台南市東區崇明十三街一處電梯華廈近期於網路拋售，開價788萬元，引發房產界高度討論。（房仲提供／洪榮志台南傳真）
台南市東區崇明十三街一處電梯華廈近期於網路拋售，開價788萬元，引發房產界高度討論。該大樓因民國79年震驚台日的日本女大生井口真理子命案棄屍於此，後續原址開發大樓，108年住戶又驚爆姊弟戀分屍案，兩度遭重大命案襲擊，被外界稱為台南「最凶大樓」。
這起慘案發生於108年，當時張姓女子與小12歲的吳姓男友同居，雙方爆發爭執後，張女慘遭殺害並於屋內遭切塊分屍。如今該事發現場重新開價出售，物件位於頂樓8樓，總坪數40.47坪，規畫3房2廳2衛附平面車位，主打前後採光佳且鄰近文化中心，吸引不少民眾探詢。
負責銷售的房仲表示，目前的屋主為馬來西亞人，109年以600萬元購入並自住4年，因規畫返國經商才決定讓售。雖然屋主認為居住體驗極佳，現場也有看屋人潮，但買賣最大的致命傷並非屋況或心理瑕疵，而是金融機構直接拒貸。在必須準備全額現金的嚴苛門檻下，導致不少意願買家望而卻步。
有其他房仲業者分析，該生活圈機能完善，同屋齡大樓正常單價約在20至25萬元。然而事故屋無法以常態行情衡量，涉及嚴重分屍案的凶宅折價通常需達5折以下才具吸引力，該戶目前開價僅約市價85折，加上極高的資金鎖定風險，轉手與融資難度極高，買家出價仍需謹慎評估。
2026/08/12 15:15
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260812003095-260402
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