家人變仇人！拿權狀怒討房產，弟媳喊「公公送的」，法院不信，判決應將該房地所有權移轉登記返還。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名女子阿琴為照顧病重父親阿榮，多年前出資購入一間市值逾千萬元的房產，卻因信任家人，將房屋登記在弟媳阿惠（均化名）名下。不料多年後，雙方因房產處分問題撕破臉，弟媳拒絕返還房屋，甚至主張該房產是已故公公買給她與孩子的「家產」。
判決指出，阿琴多年來長期照顧父親阿榮，並於出資購入一處房地產。當時考量稅務與資產風險規劃，便將房屋借名登記在弟媳阿惠的名下。阿琴主張，房屋貸款、稅費、水電以及日常管理均由她負責，房屋權狀也一直由她保管，且她自購入後便長期居住在屋內至今。
然而，因阿惠名下另有其他不動產，導致其子女無法申請助學貸款優惠，雙方開始協商將房產過戶返還阿琴，甚至已談妥相關補償方案。不料，就在準備辦理移轉登記前夕，阿惠突然反悔，讓家族關係急速惡化。
阿惠則反駁，稱該房屋其實是公公阿榮出資購買，目的是讓一家人共享天倫之樂，未來還打算留給3名孫子女。她強調，阿琴只是代為協助付款與照顧長輩，並非真正所有權人；而阿琴持有權狀、支付水電與稅費，只是因長期居住其中代為管理，不能證明雙方存在借名登記關係。
法院審理時，關鍵證人、受託協調處理房產事宜的地政士作證指出，阿惠曾主動向他諮詢如何節稅與出售房屋，並提到房屋出售後，價金將交由阿琴取得。地政士也證稱，協調當天阿琴直接拿出房屋權狀正本與付款資料，現場包含家屬在內均未對「房屋是阿琴購買」提出異議。
法院另勾稽銀行匯款紀錄、建商收據、買賣契約與房屋謄本後認定，阿琴確有實際出資購屋，且長年持有權狀並實際管理、使用房屋。雖然登記名義在弟媳名下，但實際上仍由阿琴掌控，符合借名登記法律關係。
法官指出，借名登記本質上屬信任關係，性質接近委任契約，雙方任何一方均可終止。阿琴已透過存證信函正式終止借名關係，依法有權要求返還房屋所有權。因此，法院判決，阿惠應將該房地所有權移轉登記返還阿琴。
2026/06/01 15:06
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260601001092-260402
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