5月各都會區表現部分，台北市5月建物買賣移轉棟數1917棟，月減3%但年增幅度達11%，觀察近期台北市中高總價市場受惠股市資金行情，交易量有增溫跡象，另外新北市5月建物買賣移轉棟數3937棟，月增幅度達12%，但去年基期較高年減18%，交易移轉棟數以三重區、泰山區及三芝區增加較多，主要有新成屋大批移轉及中古屋移轉增加帶動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然買氣緩步回籠，仍以自用當道的市況，因此房價表現應會維持盤整格局的機率較高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說，儘管近期股市財富效果帶來部分買氣，市場需求仍以自住為核心，整體房市呈現量價趨穩的格局。
檢視各都個別表現，高雄不論年月增幅都超過雙位數，傲視六都，是本月都會區買賣移轉收紅的最大功臣！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年整體房市仍延續去年以來保守態勢，但受惠新北、台中及高雄部分地區湧現交屋潮，加上股市創高，部分居高思危的資金獲利了結後，朝房市多元配置，因此5月六都整體的買賣移轉開出月增逾5%的紅盤，一舉扭轉4月月減超過一成的頹勢。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，本季央行理監事會議即將登場，房市信用管制是否會進一步放寬，再度成為市場焦點。目前市場上的投資客已大量退場，現階段的購屋主力主要分為兩大類，其中自住客群多青睞低總價、符合新青安貸款額度的產品，而置產族群則傾向將股市獲利的部分資金，轉往更保值、更穩健的不動產，因此高總價產品未來的表現，同樣值得關注。
2026/06/01 17:43
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260601003623-260410
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