連接器線大廠信邦電子，以34.58億元取得光電元件大廠億光位於苗栗銅鑼廠土地及建物，工業地產市場再開紅盤。圖∕業者提供
全球半導體與AI供應鏈在地化趨勢持續升溫，台灣工業地產市場爆發強勁買氣！短短2天內，文曄科技與信邦電子兩大科技大廠連續敲定重磅擴廠投資案，分別以16.036億元、34.58億元，買下桃園、苗栗工業地產，合計獵地搶樓金額達50.62億元。世邦魏理仕總經理林敬超直言：「這波科技業帶旺的工業地產大多頭需求，還看不到盡頭！」更展現科技業急切搶佔優質戰略資產的需求。
在AI技術快速迭代與全球供應鏈重組雙重驅動下，科技大廠對廠房及工業土地的「自建與擴張需求」已達白熱化階段。世邦魏理仕（CBRE）台灣團隊敏銳捕捉市場脈動，於這波擴張浪潮中扮演關鍵角色，不僅迅速整合資源，更協助企業在極短時間內完成高度複雜的資產佈局，推升整體工業地產市場熱度。
半導體通路龍頭文曄科技（3036）董事會決議以16.036億元，向信榮紡織取得桃園市蘆竹區大新段約4,431.32坪優質工業土地。該案買賣由香港商世邦魏理仕（CBRE）擔任經紀人，自受託起不到三個月即高效促成交易。
世邦魏理仕總經理林敬超指出，本案緊鄰桃園國際機場與國道交流道，具備絕佳物流樞紐條件。儘管地上物存有既有廠房、移交前須協調複雜的拆除作業，CBRE團隊仍迅速推進買方開發與現況協商，成功協助文曄取得關鍵資產，為其後續興建高規格「自動化保稅物流中心」奠定堅實基礎。
緊接著，國內連接器線材大廠信邦電子（3023）亦重磅公告，經公開招標程序，以34.58億元向光電元件大廠億光電子（2393）取得位於苗栗縣銅鑼鄉中興工業區的高規格科技廠房及土地，土地面積約9,726.7坪，建物總面積更高達14,142.2坪。
該標的坐落於中興工業區且緊鄰銅鑼科學園區，具備極為完整的產業生態圈。林敬超指出，苗栗商用不動產表現極為亮眼，今年上半年交易量已占全台約26％，其中廠房買賣更是市場主力。信邦本次重金出手取得上萬坪廠房，係基於整體業務規劃與營運統籌管理考量，將作為企業未來產能升級與關鍵擴產的重要據點。
林敬超表示，隨供應鏈在地化與AI浪潮雙軌推進，具備良好物流與產業聚落條件的優質工業地產一地難求。CBRE將持續發揮強大的資源整合力與在地市場洞察，協助更多企業精準卡位核心資產，打造長期競爭優勢。
2026/08/12 15:51
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260812003179-260410
Post gallery
