前公公贈屋給兒「沒附條件」，前媳婦住近25年，法官判決須4個月內搬離。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名女子小雯與前夫阿軒（均化名）離婚多年，沒想到離婚後仍持續住在前公公名下的房屋，前後居住近25年。直到前公公在民國113、114年將房屋及土地贈與，阿軒取得完整所有權後，要求小雯搬離，小雯卻以自己多年照顧家庭、扶養孩子及照顧前公公為由拒絕，雙方因此鬧上法院。
判決指出，阿軒的父親阿宏（化名）原為房屋所有權人，於民國113年12月及114年1月，分兩次將房屋及土地各1／2持分贈與，由阿軒取得全部所有權後，阿軒曾於民國114年寄發存證信函，要求小雯搬離，但她仍繼續住在房屋2樓，因此周男提起遷讓房屋訴訟。
小雯指控，她在民國85年與阿軒結婚後便搬入居住，婚後辛苦扶養2名兒子長大，離婚後也一直住在屋內，且持續照顧前公公，並非無權占用。前公公過去曾疑似遭人冒用名義寄發存證信函要求她搬家。
小雯表示，前公公後來罹患腦出水、精神狀況不佳，因此，質疑民國113年底及114年初進行的房屋贈與，是否出於前公公真實自主意思，甚至希望法院調閱病歷確認。法院調查後並未採信。
法院指出，前公公在民國114年接受簡易智能狀態測驗，總分30分拿到28分，當時衣著整齊、理解能力佳、表達切題，情緒及態度也正常，甚至能完成閉眼繪製兩個相交五角形圖案。法院認為，贈與及移轉房屋時間是在檢測前，因此不能僅憑林女所述，認定前公公當時已因精神障礙而無行為能力。
更關鍵的是，前公公親自出庭作證表示，當時因醫院檢查發現腦部積水，自覺可能時日不多，因此，找代書辦理房屋贈與，希望趕緊把房子過戶給兒子，而且「沒有附加任何條件」。
至於小雯主張前公公曾說，如果兒子不聽話就要把房屋收回，前公公則回應，這些都是「小孩子的事情」，自己不想處理；對於是否曾要求小雯安心住下、不要管兒子在外面做什麼，也表示聽不懂。法院因此認定，前公公贈與房屋時並未附加「讓前媳婦永久居住」等條件。
法院認為，小雯雖自民國85年起便住在房屋內，與阿軒離婚後，當時確曾獲前公公同意繼續居住，但民國114年阿軒已取得房屋全部所有權，小雯若要繼續居住，就必須取得新屋主同意。然而，阿軒已明確要求她搬離，雙方又早已不是夫妻，小雯也無法提出其他合法占有房屋的法律依據，因此屬於無權占有。
因此，法院依民法第767條規定，判小雯應搬離房屋、清空個人物品、將戶籍遷出並返還房屋。考量她居住時間長、屋內物品不少，加上她的月薪顯示仍有能力另行租屋，法院給予4個月履行期限。
2026/08/11 13:07
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260811001355-260402
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