退休母出錢買房登記女兒名下，臨終前兩周閃婚爆房產爭奪戰。（示意圖、與本案無關／AI生成）
婦人阿霞退休後，為了與長女阿玲一家同住安養晚年，拿出418萬元購買房屋，卻因考量女兒具有首購資格、貸款條件較佳，將房屋借名登記在女兒名下。不料，女兒罹癌過世前兩周與男友阿志（均化名）完成結婚登記，房屋隨即成為遺產，引發官司。
根據判決，阿霞原本計畫與丈夫退休後搬到其他縣市生活，因長女阿玲長期在該縣市工作，又獨自扶養孩子，一家人商量後決定共同生活、互相照應。由於阿玲名下沒有房產，符合首購優惠資格，因此，阿霞出資購買總價690萬元的房屋，並陸續支付418萬元頭期款及相關費用，房屋則登記在女兒名下，以利申請優惠貸款。
法院調查發現，阿霞夫妻入住新屋後，持續與女兒一家共同生活，也固定協助繳納房貸、水電及相關支出，房屋一直作為全家共同居住使用。
阿霞主張，母女當初已說好，房屋只是借名登記，若女兒日後再婚、另組家庭，便須將房屋返還，由她再作後續安排，避免未來其他子女產生爭議。女兒所生的子女也在證稱，外婆曾在家中當面重申，只要母親結婚，就必須把房屋交還，而母親當時也當場答應「知道了」。
然而，阿玲罹患癌症後，病情急速惡化，便與同居多年的男友阿志完成結婚登記，僅隔兩周便病逝。阿霞在協助辦理死亡相關程序時，才得知女兒已完成婚姻登記，由於房屋已登記在女兒名下，新婚丈夫及兩名子女依法成為繼承人，雙方因此對房屋歸屬產生爭議。
阿志則是抗辯，她指稱418萬元是母親阿霞贈與女兒阿玲購屋，並非借名登記，因此，房屋應屬遺產，由繼承人依法繼承。
法院審酌資金流向、購屋過程、證人證詞及實際居住情形後認為，房屋確由阿霞出資，女兒並無足夠經濟能力獨自購屋，加上母女曾多次約定房屋只是借名登記，且若女兒再婚便須返還，足以認定雙方成立借名登記契約。
法官指出，借名登記契約建立在高度信任關係上，性質近似委任契約，出名人死亡後契約即告消滅，因此母親有權請求繼承人返還房屋。法院判決，新婚丈夫阿志及兩名子女應將房屋所有權移轉登記給阿霞。
2026/08/10 07:32
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260810000011-260402
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