離婚後仍然霸住前夫透天厝，失婚女喊「剩餘財產還沒分」，法官判決須搬離返還房屋，在完成搬家前，每月還給付6463元。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一對夫妻離婚後，因居住權問題再度對簿公堂。前妻在離婚後仍持續居住於前夫名下房屋，雖辯稱雙方尚有夫妻剩餘財產分配訴訟未結，因此仍有權居住，但法院認為，剩餘財產分配請求權僅屬金錢債權，不能作為占有他人房屋的法律依據，判決須搬離返還房屋，在完成搬家前，每月還給付6463元，相當於房屋租金。
判決指出，男子阿哲與女子小晴（均化名）原為夫妻，婚後居住於一棟四層樓透天厝，房屋登記所有權人為阿哲。雙方婚姻破裂，法院判准離婚後，但小晴仍持續住在該屋。阿哲認為，婚姻關係既已結束，對方已無合法居住權，因此寄發存證信函要求限期搬離，但小晴始終未遷出，只好向法院提起訴訟。
庭訊時，小晴主張，該房屋屬婚後財產，也是夫妻共同生活住所，自己已另案向法院提起夫妻剩餘財產差額分配訴訟，在財產尚未完成分配前，仍有權繼續居住，否則前夫一面拒絕支付剩餘財產，一面要求她搬家，有權利濫用及違反誠信原則之嫌。
不過，法官並未採信。法官指出，依《民法》規定，夫妻剩餘財產分配請求權屬於金錢債權，並非針對特定房屋所享有的物權，因此不能據此主張繼續占有房屋。既然阿哲是房屋所有權人，小晴又無法提出租約、借用或其他合法占有依據，即屬無權占有。
法院表示，無權占有人因持續使用他人房屋，依法取得相當於租金的利益，應返還不當得利。法官綜合房屋所在地點、鄰近學校、醫院、藝術中心及主要道路等區位條件，以及房屋現值、土地公告地價等因素，認定合理租金利益為每月6463元。
法院計算，自收到搬遷通知後至提告前27天，小晴應返還5817元不當得利；自起訴日翌日起至實際騰空返還房屋為止，每月仍須支付6463元，直到搬離為止。
法官也指出，房屋所有權依法受保障，即使夫妻之間尚有剩餘財產分配糾紛，也應透過金錢給付方式解決，而非繼續占用對方所有的不動產。因此，認定阿哲依法請求返還房屋及請求不當得利均有理由，判決小晴應騰空返還房屋。
2026/08/04 07:32
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260804000011-260402
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