針對當前的市場趨勢，和氏璧國際物業執行董事暨本案專案主管李品薰指出，近年來AI、高科技製造及供應鏈投資的持續成長，帶動了北台灣工業土地需求穩定升溫。這使得大園、龜山及中壢等發展成熟的產業聚落中，可立即開發的大型基地變得愈發稀少。他進一步分析，工業土地市場已正式從過去的「價格競爭」走向「資源競爭」。現階段對企業而言，真正稀缺的並非單純的土地，而是符合擴產需求、且能立即投入開發的完整基地。
和氏璧國際物業總經理詹桂綺則補充，企業對工業土地的需求，已經從過去單純取得土地，逐步升級為整體的布局規劃。進行大型基地交易時，除了考量基本的價格與區位，更涉及土地整合、法規審查、開發可行性以及投資時程等多面向的評估。因此，企業如今更需要一套能支撐未來長期發展的完整布局方案，唯有在評估過程中兼顧效率與風險管理，才能協助企業順利完成長期布局，進而創造更高的投資效益。
2026/07/30 08:51
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260730001410-260410
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