新店寶高智慧產業園區近一年周邊平均單價63.9萬元，高出行政區均價達29.4%，是新北市房價最高的科技園區。位於新莊區的「新北知識產業園區」房價同樣高漲，近一年周邊平均單價58.5萬元，較行政區均價高23.7%，近三年房價漲幅直逼20%，相較之下，新莊區近三年房價僅微幅上漲5.9%。
土城區「頂埔科技園區」周遭44.6萬元的房價雖略遜於土城區整體平均的48.2萬元，但是近三年房價上漲28.9%，位居新北七大科技園區第一；相較之下，土城區近三年的房價漲幅則未達1成，可見「頂埔科技園區」的房市發展相當具有潛力。而林口區的「新北國際AI+智慧園區」受惠於國內外大廠進駐規劃與產業聚落成型等利多帶動，引發市場正面預期，近三年房價漲幅24.6%，遠高於林口區整體房價漲幅10.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然部分園區目前房價較行政區平均略低，但近三年仍有明顯漲勢，反映市場對未來產業發展仍抱持高度期待。隨著AI、高科技製造及智慧產業持續發展，產業、交通及生活機能兼備的科技園區周邊，仍是新北市最具房市發展潛力的區域之一。
2026/07/29 16:16
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260729003308-260410
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