豪宅「陶朱隱園」。圖／本報資料照片
信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」第四筆交易出爐，據最新實價登錄顯示，該案今年6月以5樓戶9.4億交易，單價每坪300.5萬元，重新站回300萬元大關，買方為張姓外僑，「陶朱隱園」迄今已累計出售36.35億元。
「陶朱隱園」規劃21層、40戶，亞太工商聯持有28戶、中華工程持有12戶，而本次交易的5樓戶，也是亞太工商聯戶。
觀察「陶朱隱園」前三筆交易，2025年10月吳姓外籍富豪以總價11.1億、每坪364萬元向中華工程購入17樓戶；2025年8月劉姓自然人以總價7.5億、每坪246萬向亞太工商聯購入3樓戶；2026年5月78歲蔡姓老華僑以總價8.35億、每坪270.5萬向亞太工商聯購入另一戶3樓戶。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，該社區最新揭露的交易為5樓戶，較先前單價不到300萬的3樓戶更高，因此先前成交的3樓兩戶，可說是社區的打底價，而最早揭露的17樓戶，單價超過360萬元，推估該社區中間樓層的定價策略應落在每坪300~370萬元。
陳定中指出，過去「陶朱隱園」曾以破天荒的高價挑戰市場，但超高價碼都僅止於傳言，去年開始銷售策略回歸市場認知後，銷況明顯推進，現今的成交行情，與其他豪宅落差不大，但該案的設計規格獨樹一格，對買家而言，能以一般豪宅產品的價格買到風格獨特的陶朱隱園，機會頗難得，因此近一年來的銷況持續推進。
該案因受社會高度矚目，在意隱私性的國內買家可能有所顧忌，目前買盤以不易追蹤身分的海外僑胞為主，僑胞資產多半位於國外，國內申貸的難度相對高，口袋深厚的僑胞更偏好現金購屋，使該案目前的交易以無貸款居多。
2026/07/22 14:08
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260722002773-260410
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