台北豪宅西華富邦住戶侯姓少年股神捧1.4億元現金買台中豪宅由鉅大恆，PTT股民開酸此為富豪資產配置，無法代表一般低迷的住宅房市。聯合報資料照片
台股近期最高衝破48,000點，市場傳出部分高資產投資人開始「股轉房」、把股市獲利轉進豪宅市場。台中西區豪宅「由鉅大恆」今年3月出現一筆總價逾1.4億元交易，買方以全現金購入，總移轉面積含3車位達178.45坪，扣除車位後每坪單價約83.97萬元，單價及總價均創社區次高。
報導指出，買方為住在台北市「西華富邦」的侯姓少年股神，因股市高檔獲利，買下這間豪宅作為父母退休宅。房市業者觀察，目前一般住宅及首購市場買氣仍偏冷，真正明顯承接股市資金的，主要是每戶總價約3億至4億元以上的頂級豪宅客群。
豪宅市場也呈現與一般房市不同的走勢。實價登錄顯示，「西華富邦」今年有16樓戶以3.3億元售出，每坪222.2萬元，另有13樓戶以2.28億元成交，每坪204.5萬元，兩名買方均未申貸。台北市今年前4個月單價200萬元以上豪宅交易量較去年同期減少，但預售屋價格年增1.3%，成屋價格則上漲9.1%，呈現「量縮價漲」。
不過，消息曝光後，PTT網友普遍對「少年股神」說法抱持懷疑。有人直言「本來就住西華富邦？？哇噻」，也有人認為「這是少年股神嗎？ 這是家中有金山吧」，質疑買方原本就具備雄厚財力，未必能代表一般投資人靠這波台股行情翻身買豪宅。
也有網友認為，這類頂級豪宅交易只是少數富人資產配置，不能直接解讀為整體房市回溫，留言指出「新聞特例不能當通例」、「豪宅跟帶動房市是不相關的議題，房市還要低迷一陣子」。從目前資訊來看，股市獲利確實可能流向豪宅，但主要集中在金字塔頂端客群，與一般住宅市場仍是兩套不同的行情。
2026/07/13 09:01
轉載自聯合新聞網: https://udn.com/news/story/12806/9623721?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
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