三鶯線帶動鳳鳴重劃區賞屋人氣。 (圖/台灣房屋鶯歌加盟店提供)
三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易至今揭露的交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，單價最高站點為頂埔站46.1萬，龍埔、三峽、台北大學站均價也站穩四字頭。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，三鶯線2016年動工，十年間建設效應多已提前反映，且串聯站點主要以新北市鶯歌、三峽、土城為主，對於通勤族而言便利性大幅提升，其中頂埔站周邊產業園區發展日盛，但房價相對較高，三鶯線通車後，買氣可望外擴。
(圖/台灣房屋提供)
尾端站三字頭有望 潛力大
房價最親民的是永吉公園站，2026年至今的交易均價27.9萬元，國華和陶瓷老街站均價也還守在二字頭。這顯示整體買氣仍以首購為主，產品也以低單、低總中古屋居多。
台灣房屋鶯歌特許加盟店許詠甯表示，三峽、臺北大學等機能成熟生活圈，釋出物件有限，交易不多，價格支撐性強；鶯歌車站原本就有台鐵通勤便利性；而陶瓷老街站、國華站周遭皆為開發成熟的區段，公寓等中古屋產品供給多，CP值也高，對小資族購屋相對友善。
許詠甯表示，陶瓷老街附近預售屋已達五字頭，凸顯中後段站點則具價格優勢，永吉公園站周邊中古屋低總價老公寓選擇較多，加上鄰近公園綠地，符合新青安首購總價預算，有望朝三字頭邁進；而鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站，新社區供給多，下個月新青安2.0實施，若提高婚育家庭貸款額度，加上通車強化在地自住信心，周邊新大樓交易買氣有機會增溫。
2026/07/08 10:20
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260708001839-260421
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