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顏炳立表示：「房地產已淪為小三！」圖／蔡惠芳
戴德梁行董事總經理顏炳立今（2）日在主持商用不動產市場下半年趨勢記者會時指出，台股是百年一遇的熱，「房地產已經淪為小三！」下半年房市，只有「希拉蕊」，即「虛累累」！至於最近市場熱議，台股獲利了結的資金會從股票市場出來，轉到房地產，大家都在空思夢想，這個問題，只有7個字：「天真活潑又可愛！」
顏炳立今天在主持下半年商用不動產市場趨勢記者會時，金句連連。
顏炳立直指，現在「房地產已經淪為小三了！」第是一股市，第二是黃金、債券，第三才是房地產，就是小三！
顏炳立表示，今年房市冷得要死，「房市死死昏昏去！」至於台股，是百年一遇的多頭，哪有人頭殼壞去不把握這個機會，而把錢從股市轉到房市。
近年在政策打房下，究竟2026年下半年走勢如何？顏炳立指出，下半年房市，就是「希拉蕊」，即「虛累累」！有量，但是不會大好。
至於會不會有第八波央行管制？顏炳立表示，「不會啦！」因為現在信用管制控制得很好，房價軟著陸，建商倒閉只有零星的幾個點，但很快就有人接手。所以央行只要控制好就可以。
去年顏炳立就示警，2026年房市榮枯，有三個光明燈。第一個是經濟，現在很多人持股都大漲，第二是政策，第三是資金，大家口袋都有錢。如今看來，這個趨勢並沒有改變。
顏炳立指出，今年房市，可以用台語歌「碎心戀」來作註解。量碎了！價碎了！買氣碎了！預估全年建物買賣移轉棟數，維持在26棟的低量，但應不致破前波低點的底。
顏炳立表示，今年下半年市場，只有「等」，等量、等政策、等資金鬆綁。
至於土地市場，仍為求穩，微幅緩修，價不會太漲。
2026/07/02 13:20
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260702002771-260410
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