遭內政部批債留子孫，桃市府怒轟：別為選舉卡關「可負擔住宅」。(蔡依珍攝)
桃園市長張善政力推「可負擔住宅」政策，卻遭內政部長劉世芳質疑恐將負擔與債務留給年輕人與子孫。桃市府強硬回擊，批評內政部對運作機制有重大誤解，強調該政策主打政府零出資、由建商捐建，總價控制在1000萬元以下，且具備封閉交易機制杜絕炒作，呼籲中央勿因選舉將近而扼殺創新政策，難道配合特定候選人貼標籤，比落實青年居住正義更重要。
桃市府指出，張善政開創全國之先推出可負擔住宅，旨在為年輕婚育家庭建立不受市場炒作影響的「第三種住宅模式」，與內政部推動社會住宅只租不賣的邏輯完全不同。
桃市府指出，該政策涵蓋三大核心，首先是房源永續且政府零出資，多數房源並非由政府編列預算舉債興建，而是透過都市計畫制度創新，由建商在特定基地開發時依法捐建回饋。市府在零興建成本前提下取得優質住宅，未來營運及回購收入將全數挹注市府住宅基金，支持社宅興建，不但沒有債留子孫的可能，反而是開源之舉。目前已規畫率先提供107戶航空城安置住宅餘屋，且有約200戶建商捐建案蓄勢待發，估計未來每年可穩定提供500戶量能。
針對內政部擔憂將沉重房貸留給年輕人，市府反駁事實正好相反。可負擔住宅的定價徹底顛覆傳統邏輯，不依高房價市價打折，而是由專業小組參考桃園市最低生活費與家庭所得水準，以年輕雙薪家庭月收入的25％當合理貸款能力，並由貸款能力反推房屋售價，現行推估總價約控制在1000萬元以下。此外，制度更設計了永久的轉售價格上限，實施封閉交易，買多少原則上就賣多少，徹底壓制投資客的炒作空間，確保住宅資源能世世代代留給真正有需求的桃園青年。
桃市府強調，推動此政策的自治條例已於今年順利通過桃園市議會審查，獲得跨黨派支持，目前正全力推進各項子法與交易平台建置，感嘆：「房子都準備好了！」行政院只要核定，年輕人馬上就能受惠，多拖延一天都是在傷害年輕人的居住正義，更劍指黃世杰，批特定候選人曾身居中央高位，對年輕人買不起房從不著急，卻對地方推出買得起房的政策急著貼標籤找麻煩，令人深感遺憾。
桃市府誠摯呼籲中央主管機關，應以開放態度了解桃園可負擔住宅無財政負擔的永續循環制度，攜手為婚育青年打造安心環境，停止不實的政治影射。
2026/06/29 13:00
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260629002111-260405
Post gallery
