全台首家美式賣場好市多（Costco）高雄店即將搬家，這間陪伴在地人近30年的「起家厝」將於7月2日晚間6時正式吹熄燈號，並於7月3日無縫接軌，移往亞洲新灣區智科路的新址營運。（柯宗緯攝）
全台首家美式賣場好市多（Costco）高雄店即將搬家，這間陪伴在地人近30年的「起家厝」將於7月2日晚間6時正式吹熄燈號，並於7月3日無縫接軌，移往亞洲新灣區智科路的新址營運，新店不僅坐擁海景第一排，更以全台最大賣場與最多汽機車停車位的旗艦規格登場，也為周邊房市注入一劑強心針。
住商不動產統計高雄近年3大新進駐賣場的周邊房市表現，發現全台焦點「好市多高雄亞灣店」周邊房價長年表現穩健。實價登錄資料顯示，該區平均成交單價已從2023年的28.9萬元，微幅增長3.1％至如今的29.8萬元，正朝3字頭大關邁進。
位於鳳山區的「LaLaport高雄」漲勢最為驚人，受惠於國泰重劃區、衛武營綠地與捷運優勢，周邊房價自2023年至今已大漲23.7％，每坪均價由26.2萬元衝上32.4萬元，奪下三大賣場漲幅之冠。（柯宗緯攝）
住商不動產高雄夢時代加盟店協理鄭英山指出，好市多新址所在的80期重劃區，由於周邊多為公有地或大型開發案，私有土地稀少導致新案供給有限，房市結構相對扎實。目前該區中古屋市場平均站穩3字頭，僅少數國宅仍見2字頭，若未來有指標新案推出，開價預估將直接挑戰4至5字頭，隨著全台最大好市多正式進駐，預期將為亞灣區創造更多房市話題與人口紅利。
住商不動產統計高雄近年3大新進駐賣場的周邊房市表現。（柯宗緯製表）
除了備受矚目的亞灣好市多，高雄至明年底前還有兩大商場加入戰局。其中，位於鳳山區的「LaLaport高雄」漲勢最為驚人，受惠於國泰重劃區、衛武營綠地與捷運優勢，周邊房價自2023年至今已大漲23.7％，每坪均價由26.2萬元衝上32.4萬元，奪下三大賣場漲幅之冠。
相較之下，「高雄車站環球購物中心」因市區早期開發、正值車站重建的建設黑暗期，房價微幅修正1.9％，但房仲專家認為，隨著未來改建完工與賣場進駐，其「完工紅利」仍具期待空間。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶提醒，大型賣場與百貨的進駐固然能大幅提升生活機能並帶動房價，但隨之而來的龐大人流與車流也是雙面刃。購屋族在著眼於商業利多的同時，必須審慎評估周邊交通配套是否到位，避免在享受便利前，得先承受交通壅塞的通勤衝擊，理性觀察建設從動工到營運的實質影響，才是穩健布局商場宅的置產之道。
2026/06/17 12:49
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260617002508-260421
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