為亡子延續香火！阿公贈房給外孫女，「條件沒做到」須吐回。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名老翁因長子過世後無妻無子，擔心未來無人祭祀，決定將名下房產贈與外孫女，條件是外孫女須改從母姓、承接亡舅香火並負責祭拜，同時由女兒每月支付扶養費。不料房子過戶一半後，外孫女遲遲未改姓，祖孫最終反目對簿公堂。
根據判決，老翁阿昌的長子阿霖於2023年死亡，因未婚且沒有子嗣，阿昌擔心兒子身後無人祭祀，因此與外孫女小甄及其母親阿媗（均化名）協議，由小甄承接祭祀責任，並將一處房地贈與給她。
雙方約定內容包括，小甄需改姓，成為阿霖名義上的後嗣，日後負責祭拜；另外，阿媗需自2024年起，每月支付阿昌7000元扶養費。之後阿媗先行支付一年共8萬4000元扶養費，阿昌也先將房地二分之一持分完成贈與登記，其餘一半原規劃日後再辦理移轉，以節省贈與稅。
不過，阿昌之後認為，小甄始終未依約改姓，讓他擔心兒子「收不到香火」，加上阿媗對扶養費多有抱怨，他認為贈與基礎已不存在，因此透過LINE家族群組表明要收回房子，並正式提告要求返還已移轉的半數房產。
庭訊時，小甄辯稱，雙方真正約定只有祭祀事項，並沒有強制改姓的期限，而且她與母親確實長期祭拜亡舅，也已支付扶養費；她還主張，自己後來已於2025年完成改姓，認為祖父無權撤銷贈與。
法院審理時，地政士事務所助理證稱，當初在家族討論時，阿昌確實要求小甄改姓，以便未來替亡子祭拜，並提及雙方曾討論利用寒暑假辦理改姓，以免影響學校資料。法官認為，相關證詞前後一致，且若只是單純祭祀與每月7000元扶養費，就能取得價值數百萬元房地，與一般常情不符，因此認定「改姓」確實是贈與的重要條件之一。
法官指出，雖然雙方沒有約定具體改姓期限，但阿昌早在2024年便已透過LINE表達撤銷贈與之意，而小甄直到2025年才完成改姓，已晚於撤銷時點，因此撤銷仍屬有效。
此外，小筑另提反訴，要求阿昌將剩餘尚未過戶的一半房產也移轉給她，並主張祖父贈與房產是基於家族倫理及香火傳承，屬於「履行道德上義務」的贈與，不得任意撤銷。
不過法院認為，祭祀親人雖屬傳統倫理，但不代表因此當然有權取得房產，且本案贈與還附帶改姓、扶養費等具體負擔，並非單純道德性贈與，因此不適用不得撤銷規定。因此，駁回反訴，判決小筑須返還已取得的房產。
2026/06/05 10:05
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260605001156-260402
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