房產換孝道！哥哥顧失智母、病父扛重擔，妹妹竟然毀承諾，法院判決，須將兩筆不動產移轉登記給哥哥。（示意圖、與本案無關／AI生成）
「你照顧爸媽，房子就給你。」一句在家庭爭執後說出的承諾，最終竟演變成兄妹對簿公堂的房產官司。一對兄妹因照護年邁雙親與不動產過戶問題爆發糾紛，哥哥主張自己依約將父母接回長期照顧，妹妹原答應將名下房產過戶作為補償，卻事後反悔拒辦過戶。
判決書指出，男子阿誠與女子小婉（均化名）為親兄妹。2022年兄妹因父母年邁照顧問題，在某教會牧師辦公室協調。當時雙方討論由誰承擔主要照護責任，最後由哥哥將父母接回同住照顧。
法院調查，母親罹患失智症，之後入住護理之家；父親則因肺積水反覆住院，最終也入住護理機構。期間大多由阿誠及其家人負責接送、陪伴與生活照護。阿誠主張，當年協調時妹妹曾明確表示：「你照顧爸媽，房子就給你。」雙方因此達成口頭協議，由他承擔父母主要照顧責任，妹妹則將名下兩筆不動產過戶給他。
不過妹妹小婉否認有正式協議，強調當天只是情緒爭吵下說出的氣話，雙方從未討論照護細節，也沒有真正達成法律上合意。她還主張，即便當時有贈與意思，房產尚未完成移轉登記，依法仍可撤銷贈與。
但法院勘驗雙方後續LINE對話紀錄後發現，妹妹曾與哥哥妻子討論過戶資料準備事宜，甚至在2024年傳訊表示：「套房和濱湖天廈都可以辦理過戶給他，但贈與稅和土地增值稅由你們負擔。」顯示她確曾準備履行過戶承諾。
此外，當時在場協調的牧師也出庭作證表示，兄妹討論重點就是父母照護與房子問題，妹妹確曾在氣氛緩和後說出願將房產給哥哥。法院認為，雖然雙方未就照護細節逐項討論，但對於「由哥哥負責主要照顧父母、妹妹將房產移轉」已達成共識，契約即屬成立。
法官指出，哥哥原本就依法對父母負有扶養義務，但他實際承擔了更多照護責任，也等於分攤其他兄弟姊妹本應負擔的責任。妹妹以房產作為補償，屬於基於倫理親情與社會善良風俗所為的贈與，法律上屬「履行道德上義務之贈與」。
法官認定，依據民法規定，此類贈與即使尚未完成過戶，也不得任意撤銷。因此，妹妹小婉主張撤回贈與，法院並未採信。因此，法院判決，妹妹須將兩筆不動產移轉登記給哥哥阿誠。
2026/05/28 07:07
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260528000996-260402
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