潤泰集團總裁尹衍樑於115年5月26日凌晨在台北榮總辭世，享壽76歲。其集團旗下的頂級豪宅代表作「松濤苑」再度成為市場焦點。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，實價登錄顯示松濤苑自102年完工至今共有13筆交易紀錄，拆算車位後房屋單價全數站穩250萬元大關，穩坐兩百萬俱樂部。社區最高單價為六樓戶的270.6萬元，同時也是中正區的最高單價紀錄，堪稱中正區最頂級豪宅。
根據台灣房屋集團趨勢中心彙整最新實價登錄資料，松濤苑總戶數僅20戶，總價最高的戶別為頂樓12樓戶，總面積高達443.2坪，總價達8.7億元，由潤泰尹家自有自住。目前售屋網上則有9樓戶以4.29億元掛售，折算單價約251.7萬元，該戶為著名的開放格局毛胚屋。目前全案僅有2樓出現過轉售紀錄，其餘如5樓、10樓等少數樓層則尚未出現任何交易。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，松濤苑基地面積超過1,200坪，前身為台灣銀行宿舍土地。97年台銀標售該土地時，被潤泰集團以19.8億元取得，換算土地單價僅約159萬元。以台北市中心如此大面積的精華地段來說，當年的購地成本可說是相當划算，也奠定了這座頂級豪宅的發展基礎。
最後，張旭嵐分析，松濤苑緊鄰占地約8.2公頃的植物園，坐享台北市都市之肺的遼闊綠蔭景觀。整體規劃強調頂級制震及防災功能，配備獨立供電系統可在跳電時持續供電，並設有防災避難室。此外，因緊鄰博愛特區，周邊治安極為森嚴。他強調，松濤苑因總價最低門檻要4、5億元，開賣至今採取佛系銷售，幾乎以一年一戶的方式尋找有緣人，獨特的地段與頂規防護，最能吸引低調的企業家族與富豪目光。
2026/05/26 16:25
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1844565&utm_campaign=viewallnews
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