母親信用瑕疵無法貸款，舅舅代持房產挨告最終認諾返還。（示意圖、與本案無關／AI生成）
原本是一場為了「順利買房」的家族安排，最後卻演變成對簿公堂的房產糾紛。女子因就學期間缺乏穩定收入，加上母親信用狀況不佳，導致購屋貸款困難，只能透過舅舅名義購置房產並辦理借名登記。多年後，女子主張自己才是真正所有權人，向法院提告要求返還房地。
根據判決內容，女子小晴為婦人小雯之女，男子阿凱則是小雯的弟弟，也就是小晴的舅舅。小晴主張，母親當時的男友阿翰（均化名）於2019年，曾表示願意出資購置房屋贈與給她。
雙方經過討論後，挑選了一處房地作為購屋標的，但因小晴當時仍在求學，沒有穩定工作與收入，難以順利申辦房貸；而小雯本身又有信用瑕疵，也無法以自身名義購屋。為了讓交易能順利完成，家族成員最終決定由阿凱出面，以其名義向賣方購買房屋，實際上則是採取「借名登記」方式處理。
小晴指出，雖然房地登記在舅舅名下，但真正出資與實際權利人其實是自己，因此依法請求返還房屋所有權，並以起訴狀送達作為終止借名登記契約的意思表示，要求阿凱將房地移轉登記給她。
案件進入法院審理後，阿凱並未強力抗辯，反而於言詞辯論時直接表示「認諾」，也就是承認小晴的請求內容。法院因此依《民事訴訟法》第384條規定，毋須再進一步調查雙方實際法律關係是否存在，即可依認諾內容作成判決。
法官指出，既然阿凱已在法庭上對訴訟標的為認諾表示，法院依法應以認諾作為敗訴判決基礎，因此，判決阿凱必須將該房地所有權移轉登記給小晴。
2026/05/25 07:37
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260525000015-260402
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