社會結構與居住習慣出現歷史性改變，全台正迎來勢不可擋的獨居潮。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，根據內政部最新數據，114年第四季全台一人宅已逼近260.8萬宅，每三宅中就有一宅是獨居戶。其中新北市更以53萬宅高居全台之冠，坐穩獨居城寶座。相反地，過去常見的三代同堂大戶人家急速式微，全台六人以上住宅在十年間蒸發了23萬宅。
根據內政部統計，114年第四季全台一人宅達到260.8萬宅，比起105年同期的168.1萬宅，十年間暴增了92.7萬宅，全台占比從24.4%一舉提升至32.3%。六都之中以新北市的53萬宅最多，占比35.2%也是六都最高；而台中市一人宅占比十年間增加9.6個百分點，成長幅度全台第一。反觀六人以上住宅全台僅剩76.1萬宅，占比從14.4%跌至9.4%。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，高齡化、晚婚化與少子化趨勢，催生了小家庭發展。
他表示，近年重劃區與科技產業帶動大量建商進駐，新建案因營建成本等因素朝小坪數規劃，加上房價高漲逼使年輕購屋族青睞小宅，配合囤房稅2.0等新制推升分戶需求，三大原因讓獨居成為主流。過去中南部多透天厝、習慣三代同堂，在少子化衝擊下此景已日漸式微，台北市則因能容納六人的大坪數物件總價動輒數千萬元，在寸土寸金下市場逐漸精緻化與單身化。
最後，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，從一人宅與六人以上住宅的消長走勢，透露出未來房市產品將更全面偏向小坪數與機能性住宅。
她建議，民眾購屋時不應盲目追求低總價，雖然少子化趨勢難以逆轉，但產品是否具備良好的空間規劃、周邊環境與基本居住品質，才是未來資產能否在市場上保值的最重要關鍵。
2026/05/25 14:02
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1843664&utm_campaign=viewallnews
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