在高房價與高租金的夾擊下，雙北居住問題不只困擾年輕人，45歲以上中高齡租屋族面臨的租屋困境也比想像中更加殘酷。近期，知名財經作家、財富自由／FIRE實驗室主持人林裕豐指出，對於資金不足的首購族，可優先考慮新北第一圈的重劃區，重點是及早規劃資產配置，為年老後的生活建立基本保障。
林裕豐接受中時新聞網採訪，分享一名電視台老同事「大成哥」的遭遇。「大成哥」是名即將退休的資深攝影記者，原本擁有穩定職涯，卻因年紀漸長遭公司持續刁難，最終失去工作。失去收入後，「大成哥」不得不重新尋找住所，而當他重新回到租屋市場時，才逐漸感受到年齡帶來的現實壓力。
林裕豐表示，觀察雙北租屋市場可以發現，房東對於老人的定義，是45歲以上的單身租客，這類租客在尋找小套房、隔間套房時，往往容易受到異樣眼光。他說明，當房東看到中年人單獨租屋時，第一反應不是詢問需求，而是懷疑租客「是不是人生出了什麼狀況」、「怎麼這個年紀還沒買房」。
對於真正有意願購屋，但資金有限的年輕人而言，林裕豐分享，若一開始無法直接進入台北市蛋黃區，如松山區、大安區，其實可以將目光轉向新北市第一圈，包括三重、板橋、中永和等地，因交通便利，與台北市僅一橋之隔，備受自住族青睞。
尤其，如三重仁義重劃區、二重疏洪道左岸重劃區、板橋江翠北側重劃區等新興重劃區，街廓整齊、生活機能成熟，具備較好的居住品質。若是未來有成家、育兒計畫的年輕家庭，相較於台北市高密度老舊住宅區，新北重劃區反而提供更舒適的生活環境。
此外，台北市仍具備強大的磁吸效應，大量工作機會、產業聚落、交通機能多半集中於台北市。因此居住在新北第一圈，能以相對較低的房價減輕購屋壓力，同時亦能享有北市豐富的生活資源，已成為不少首購族的理想選擇。
2026/05/15 09:07
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260515000010-260410
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