台南市政府地政局呼籲，房產往往是民眾一生最重要的資產，面對詭譎多變的詐騙手段，單靠個人警覺已不足夠，透過申辦「地籍異動即時通」，不僅能為家產多上一道鎖，對於家中長輩更是最好的保障。（洪榮志攝）
近年來房地產詐騙手法層出不窮，許多不法份子專門瞄準資訊相對落後的獨居長者，企圖透過偽造文件盜賣房產。台南市政府近年推動不動產防詐「防盜鈴」的「地籍異動即時通」機制，成效十分顯著。根據市府地政局最新統計，去年該系統成功攔阻15件房產詐騙案，保住市民高達1億719萬元的財產免於化為烏有，成為台南人守護家產的最強護盾。
據了解，隨著民眾防詐意識抬頭，台南申辦「地籍異動即時通」的件數呈現「噴發式」成長。民國112年申辦數僅4508件，113年即大幅跳升至1萬4935件，到了114年更寫下3萬7387件的新高紀錄，年增率高達150％。這股防詐熱潮延續至今年，截至4月底為止，申辦件數已迅速突破1萬1245件，顯示這項服務已深植民心，成為保障產權的不二法門。
市府地政局長陳淑美指出，「地籍異動即時通」的功能，如同不動產的監控雷達。只要名下的土地或房屋發生買賣、贈與、抵押設定、查封或預告登記等13類異動項目時，系統便會啟動「雙重警示」。在「收件」與「登記完成」兩個關鍵時間點，系統會自動發送簡訊或電子郵件即時通知所有權人。
陳淑美強調，這項機制的關鍵在於「時效性」。當屋主在第一時間收到異常通知，若非本人操作，即可立刻向地政事務所查證並申請止付扣押，將損害降至最低。對於平時忙於工作、或是不常居住在戶籍地的民眾來說，這項功能免去了被「神不知鬼不覺」移轉產權的風險。
為了便利市民，地政局也簡化了申請流程。陳淑美表示，該服務申請完全免費且長期有效，民眾僅需持身分證親自前往全國任一地政事務所，或台南市各財稅分局臨櫃辦理即可；若有自然人憑證，亦可透過內政部數位櫃臺線上申請。此外，民眾在辦理土地登記案件時，也可「一併申請」該項服務。
地政局呼籲，房產往往是民眾一生最重要的資產，面對詭譎多變的詐騙手段，單靠個人警覺已不足夠，透過申辦「地籍異動即時通」，不僅能為家產多上一道鎖，對於家中長輩更是最好的保障。市府也將持續推廣，期盼讓更多市民利用這項簡便、高效且零成本的工具，共同構築不動產安全防護網。
2026/05/09 11:10
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260509001281-260405
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