位於高雄市前金區的舊前今幼兒園990坪基地，由高雄市捷運局推動公辦都更，經評選由春福建設獲選最優申請人，將投入50億元興建為30層樓商辦、金融、住宅複合大樓，今日舉行簽約儀式。（任義宇攝）
位於高雄市前金區的舊前今幼兒園990坪基地，由高雄市捷運局推動公辦都更，經評選由春福建設獲選最優申請人，將投入50億元興建為30層樓商辦、金融、住宅複合大樓，今日舉行簽約儀式。（任義宇攝）
位於高雄市前金區的舊前今幼兒園990坪基地，由高雄市捷運局推動公辦都更，經評選由春福建設獲選最優申請人，將投入50億元興建為30層樓商辦、金融、住宅複合大樓，今日舉行簽約儀式，預計122年完工啟用，副市長林欽榮表示，此案預計成亞洲資產管理中心據點之一，成舊城區轉型升級代表案例。
前金幼兒園位於捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，容積率為630％，在幼兒園自105年搬遷後，高市府推出公辦都更案，透過都市更新獎勵，最高可達1.5倍開發量體，去年下半年開始招商，日前宣布由春福建設獲選，今日舉行簽約儀式。
林欽榮代表高市府出席簽約，指出本案基地位於「亞洲資產管理中心高雄專區」範圍內，因此市府在招商初期就明確設定發展方向，鼓勵低樓層作為銀行、資產管理服務及高階商辦使用，且此案緊鄰捷運站地理優勢，藉由都市更新成功吸引綠色金融科技與國內外創新機構進駐，形成群聚效應，帶動前金區整體升級轉型。
此外，林欽榮提到此案市府預計可分回至少23.3億元權利價值，投資人更承諾市府分回部分的30％將直接以權利金方式繳付市府，約可挹注7億元財源，作為捷運等重大交通建設的重要財源，並將前金區長年缺乏的公共活動空間納入其中，透過公辦都更，不僅成功活化閒置土地，同時也建立起「土地開發支持公共建設、公共建設再帶動城市發展」的正向循環。
春福建設李富正總經理則說，過往台灣半導體產業都在北部發展居多，近年隨行政院推出大南方新矽谷計畫，高雄半導體S廊帶串聯完整產業鏈，也會伴隨金融、AI等周邊產業也會隨之蓬勃發展，加上亞洲資產管理中心高雄專區的加值，對於高雄未來整體發展前景相當有信心，相信前金區舊核心將可重塑金融與產業核心地位，帶動產業群聚進駐。
2026/05/29 13:16
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260529002549-260405
Post gallery
