據台北地政雲，「陶朱隱園」最新揭露交易位處3樓，建物總坪數約346.9坪，屋齡約7年，去年8月以總價共7.5億元成交，且備註為毛胚屋。該案如以車位單價500萬元計算，此戶扣除車位單價約243.8萬元，與過去17樓成交紀錄相比，每坪單價落差高達110萬元。根據實價，「陶朱隱園」上一筆交易位於17樓，建物總坪數共約337.4坪，去年11月以總價11.1億元成交，扣除車位單價高達364萬元。
賴志昶分析，此次揭露物件為3樓，屬於低樓層，由於周邊街廓被商辦所包圍，因此該戶視野較顯侷限，且金字塔頂端族群最在意的隱私問題，恐怕也易受到干擾，加上周邊鄰房、街道噪音等等，都讓此戶有可議價空間，因此雖說此戶為大名鼎鼎的「陶朱隱園」，擁有超級豪宅的金門牌，但在低樓層抗性之下，價格也必需回歸基本盤，才讓此戶買方能以每坪243.8萬元價格撿到便宜。
2026/05/13 17:39
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260513004009-260410
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