彰化縣政府公布黃金帝國公辦都更案公開閱覽基地範圍。（示意圖／彰化縣政府）
921大地震後被鑑定成危樓的彰化縣員林市黃金帝國大樓，為期近一年的拆除工程已近尾聲，完成後除先充作停車場使用，彰化縣政府也已啟動這起縣內首宗公辦都更招商案的前置作業，辦理公開評選文件草案公開閱覽，期限至5月29日，預計年底完成公開評選，選定實施者，接續進行更新事宜。
彰縣府建設處長陳昌茂指出，這次公開閱覽主是先向市場蒐集意見，讓潛在投資人提早了解黃金帝國公辦都更案的開發條件，彙整民眾意見，送都更審議，若今年6月能順利通過，下半年就會正式啟動招商。
黃金帝國大樓曾是員林火車站站前地標，惟因921大地震受損並經鑑定為危樓，原進駐商家陸續撤出，使黃金帝國隨即沒落。彰縣府基於公共安全急迫性，依《建築法》規定於114年4月啟動強制拆除，採「政府先行強制拆除、同步啟動都更先期規劃」之雙軌併進策略。
為改善都市景觀及提升公共安全，縣府結合東側公有宿舍群土地，劃定優先更新地區面積5059平方公尺，其中私有土地2605平方公尺、公有土地2454平方公尺，彰縣府規畫以權利變換方式整體開發，未來將興建住商混合大樓。
本案基地位於員林市博愛路、正興街及中正路所圍成的完整街廓，採公辦都市更新方式推動，為貼近市場需求及瞭解潛在申請人的建議，彰縣府建設處指出，公開評選文件草案公開閱覽至5月29日止，該處網站雖提供下載，但實際招商內容仍以該府正式公告文件為準。
本案基地屬第二種商業區，未來招商方向不只是改建住宅，還要求保留站前商業機能。文件明定，開發後至少須配置2000坪商業空間，由縣府分回後再回租給實施者經營，招商對象可朝區域型商場、品牌旅館、影城、展演或文創空間規畫，盼將人潮帶入員林車站前商圈。
除住、商用途，公開閱覽規畫的招商條件包括納入公共服務用途，未來大樓內須配置派出所、社區長照與托嬰中心、勞工教學與調解空間、藝文展覽空間及縣府辦公空間，作為縣府分回的公共服務設施。
2026/05/06 12:20
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260506002335-260405
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