房市示意圖。（達志影像/shutterstock）
六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心統計，非六都15個縣市，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣市等五個縣市今年第一季平均房貸金額同步創下歷史新高，新竹縣、苗栗縣晚一年入手就需多負擔百萬房貸。
對比於六都直轄市近一年來平均房貸金額增加34萬至185萬元，房價水位相對較低的非六都縣市，近一年來房貸金額增加仍然相當可觀，新竹縣平均房貸1,347萬元為非六都最高，甚至超過新北市、全台僅次台北市，一年來增加金額也達131萬元，此外，苗栗縣增加逾百萬元，嘉義市、南投縣、金門縣增加逾70萬元，嘉義縣也增加逾50萬元，過去一年來僅有五個縣市平均房貸金額微幅減少。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年都會區房價漲勢明顯，房市買氣逐漸向周邊縣市外溢，部分縣市因具備產業投資、人口移入及就業支撐紅利，更成為房市焦點。
其中，新竹縣市受惠竹科帶動大量科技人才就業與移居，苗栗縣受惠桃竹苗大矽谷計畫、新竹外溢效應，串聯竹南科學園區、頭份地區成為科技廊帶推升區段房價；嘉義縣市則有嘉義科學園區、台積電設廠及高鐵生活圈紅利，吸引自住與置產需求進駐，帶動房價補漲力道明顯，房貸規模也同步攀升。
張旭嵐表示，全台房市持續受信用管制影響，投資買盤轉趨保守，市場資金逐漸回歸自住需求，非六都房市向來以在地自住基本盤為主，價量波動相對小。且青安3.0接續支撐首購市場，婚育家庭有機會貸到1,500萬元，目前這些縣市的貸款金額多數落在千萬之內，總價也符合門檻，又具產業題材優勢，有利首購兼顧就業與自住規劃。
2026/08/04 15:12
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260804002800-260410
Post gallery
