統計顯示，新北市七大科學園區近三年周邊房價漲幅均達13%以上，其中以土城頂埔科技園區上漲28.9%最高，汐止科技園區、林口新北國際AI+智慧園區、中和遠東科技園區漲幅超過二成，而新店寶高智慧產業園區、新莊新北知識產業園區、板橋台北遠東通訊園區等也有雙位數漲幅。
其中，新店寶高智慧產業園區近一年周邊平均單價63.9萬元，高出行政區均價達29.4%，是新北市房價最高的科技園區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新店寶高園區以數位科技、智慧電動車為發展核心，吸引鴻海精密、特斯拉等國際大廠插旗，帶來龐大就業人口；緊鄰寶橋路家樂福商圈，步行可達新店裕隆城，兼具頂級產業與優異生活機能，強勁支撐區域房價。
土城區頂埔科技園區周遭房價每坪44.6萬元，近三年房價上漲28.9%，漲幅居新北七大科技園區之首；相較下，土城區近三年的房價漲幅則未達1成，陳金萍表示，頂埔科技園區過去屬於傳統工業區，近年轉型為高科技聚落，隨著捷運三鶯線迎來完工通車階段，相較板橋、海山或土城暫緩重劃區，周邊房價相對便宜，吸引預算有限的首購買盤湧入，強勢推升該區房價。
陳金萍表示，雖然部分園區目前房價較行政區平均略低，但近三年仍有明顯漲勢，反映市場對未來產業發展仍抱持高度期待。隨著AI、高科技製造及智慧產業持續發展，產業、交通及生活機能兼備的科技園區周邊，仍是新北市最具房市發展潛力的區域之一。
2026/07/29 16:52
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260729003442-260410
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