今年上半年，在大陸中央政府陸續推出穩房市利多政策，地方跟進因城施策後，如今政策紅利正在逐步顯現。(中新社)
今年上半年，在大陸中央政府陸續推出穩房市利多政策，地方跟進因城施策後，如今政策紅利正在逐步顯現。當前大陸房地產市場呈現「築底企穩、結構分化、存量主導」三大特徵，其中中古房活躍度明顯優於新房，核心城市率先釋出回穩訊號。
大陸《經濟參考報》報導，相比新房仍在磨底，中古屋已成為大陸樓市修復的重要支撐。深圳貝殼研究院統計，2026年上半年深圳新房與中古屋合計成交超過6.7萬套，其中中古屋成交3萬6458套，年增5.5％。北京住建委網簽數據也顯示，6月北京中古屋網簽超過1.66萬套，月增約4％、年增約10％；上半年成交93583套，創近5年新高。
供給端也同步改善。上海易居房地產研究院統計，截至6月底，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、武漢8個重點城市中古屋掛牌量為123萬套，較2025年底減少9萬套，較去年同期大減28萬套、降幅達19％。易居研究院副院長嚴躍進認為，掛牌量全面下行，顯示供需關係改善，後續將逐步傳導至價格與市場預期。
當前大陸中古房銷售活躍度明顯優於新房，核心城市率先釋出回穩訊號。（摘自新華社）
58安居客研究院院長張波指出，中古屋市場企穩訊號明確，但多數城市新房仍在磨底，不同城市與板塊分化仍將持續。展望下半年，市場全面復甦仍需突破預期修復、庫存去化與房企信用三大瓶頸，政策也須進一步激發居民置換需求，並在供給端持續推動「控增量、去庫存、優供給」，重建房市內生動能。
2026/07/08 10:30
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260708001842-260409
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