台灣青年思潮等青年團體2日與民進黨立委黃捷、國民黨立委牛煦庭、廖先翔、民眾黨立委許忠信合召開記者會，要求政府在賴總統任期後半啟動居住政策總檢討。(圖／牛煦庭提供)
內政部今年初調整居住政策，將賴清德總統原提出的社會住宅目標，從13萬戶下修至4至6萬戶，引發青年團體質疑政策重心過度轉向租金補貼與包租代管。台灣青年思潮等青年團體2日與民進黨立委黃捷、國民黨立委牛煦庭、廖先翔、民眾黨立委許忠信合召開記者會，要求政府在賴總統任期後半啟動居住政策總檢討。
青年團體指出，賴總統宣示的「百萬租屋家庭支持計畫」今年出現重大轉變，社宅直接興建目標大幅下修，政策卻向租金補貼與包租代管傾斜，但包租代管與租金補貼難以實質改變租賃市場結構，恐放任租屋市場長期失靈。
青年思潮常務理事何傑恩表示，政府應從五大面向檢討居住政策。第一，社會住宅必須再增量，若要對市場產生平衡作用，租金、租期及品質受到管控的公共住宅，應達整體住宅5％、約50萬戶。4至6萬戶不應成為天花板，政府應透過跨部會協調、與地方政府合作等方式，再調高興辦數量
何傑恩提到，租賃條例應盡速提出院版，台灣租屋資訊長期不透明，導致租客處於弱勢，房東也常禁止承租人遷入戶籍，影響青年的社福與政治權益，行政院應從房東、房客兩端蒐集租屋資訊，並針對不合理規定加強禁止及罰則。青年思潮研究員麻筱祺則認為，租金補貼金額必須合理化，以及租補漏接戶應納入管理，同時將大學宿舍應一起納入規畫。
世代共好協會理事長張育萌質疑，包租代管只是透過既有住宅增加供給，無法增加住宅總量，政府政策嚴重往包租代管傾斜，已引起青年焦慮，且目前申報誘因過度集中於出租人意願，難以反應整體租屋市場，政府應建立承租人登錄平台，並給予不同誘因。
台灣學生聯合會理事長陳昱仁表示，大學生普遍面臨宿舍不足，搶床位如同搶演唱會門票，被迫轉向校外昂貴又缺乏保障的租屋市場，政府規劃住宅政策時，不應排除大學宿舍及大學生需求。
牛煦庭表示，賴政府步入下半場，居住政策應盡快補考，賴政府原先承諾13萬戶社宅，如今跳票縮水，對居住政策是非常大的打擊；政府雖然政府以租金補貼、包租代管等方式替代，但社宅具備公共性及長期穩定供給功能，無法被其他政策取代。
牛煦庭也說，租賃市場長期存在價格資訊不透明的黑市問題，主因就是缺乏完善的實價登錄制度，他主張可先從包租代管與租金補貼等接受政府政策資源的受益族群著手登錄，至於應由房東、房客或業者登錄，以及相關誘因設計，都可再討論，但政府不能因此裹足不前，否則政策會因缺乏具體數據而無法精準協助真正需要的民眾。
黃捷表示，都會區社宅數量仍不足，政府在土地盤點、跨部會協調上還有精進空間，包括協調教育部盤點閒置校地，或與國產署盤點閒置國有地，未申請租補的漏接戶也不該成為隱形人，應透明化並全面納入行政管理與關懷輔導。她也支持修正租賃條例，由政府召開更多座談會與記者會，凝聚房東與房客共識。
許忠信指出，為實踐全民居住正義，民眾黨已在今年1月底推動完成《住宅法》三讀，這是關鍵一步。民眾黨不會退讓，會想方設法讓年輕世代負擔得起，讓弱勢族群真正租得到房，使居住正義能真正落實。
2026/07/02 12:29
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260702002519-260407
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