台股示意圖。（圖／陳俊吉）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，根據永慶成交數據觀察，成屋市況已出現明顯與建物買賣移轉棟數脫鉤的跡象。
台股高檔震盪，消費者會考慮將部分資金由股轉房！永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據永慶房屋2026年第三季網路會員調查結果顯示，全台有41％消費者可能會考慮將股市部分資金轉入房市，若進一步觀察七大都會區，可以發現新竹縣市、台北市及台中市的消費者最願意將股市部分獲利轉投入房市。
本次調查也有詢問消費者於股市獲利後，會選擇哪一類型的不動產產品呢？陳賜傑表示，據調查結果顯示，有50％消費者選擇套房或2房的小坪數住宅；39％消費者則選擇3房以上的中大坪數住宅。由此可見，目前房市仍以自住需求當道，且中大坪數的換屋需求也有慢慢浮現。
陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，有53％消費者認為未來一年會是購屋好時機，該比例創2025年以來的新高，顯示消費者購屋信心有所回升。至於消費者認為何時是最佳售屋時機呢？有47％消費者認為未來一年是售屋好時機，較上季的40％有明顯提升，顯示賣方願意趁目前房價仍處於相對高點，因此，選擇盡早出脫房產、獲利了結，賣方售屋意願有升溫的跡象。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，根據永慶成交數據觀察，上半年成屋市場交易量較去年同期量增5％，但建物買賣移轉棟數卻量縮，顯示成屋市況已出現明顯與建物買賣移轉棟數脫鉤的跡象。在經濟穩健成長、出口暢旺以及台股高檔震盪下，預估第三季成屋市場呈現「量小增價平」格局。
葉凌棋表示，觀察今年1-5月全台建物買賣移轉棟數較去年同期年減5.1％，在交屋不如預期的狀況下，預估今年上半年建物買賣移轉棟數預估較去年同期減4％至5％左右。若依目前市況推估，下半年建物買賣移轉棟數仍將受到整體經濟情勢、新屋交屋與房市政策等不確定因素影響，預估今年建物買賣移轉棟數約25.1至26.4萬棟之間，年減3％至年增2％。
2026/07/02 14:41
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260702003171-260410
Post gallery
