興富發建設（2542）今（16）日舉辦股東會，曹淵博坦言房市低迷，興富發銷況不佳，但也相信隨央行政策寬鬆、股市資金回流，下半年將回溫。股東會上進行董事改選，董座曹淵博董事席次被撤換，故今天也是他最後一次主持股東會，其董事席次由前媒體人王嶠奇取代，他也現身在股東會現場，至於董座之位，外傳將在王嶠奇與現任總經理范華軍2人之間選出。
興富發建設（2542）114年合併營收311億元、每股稅後盈餘（EPS）2.1元。
興富發董事長曹淵博表示，114年台灣房市在央行信用管制及國外戰事影響下，市況普遍低迷，但興富發仍交出營收311億元成績，而今年央行Q1已微鬆綁信用管制，放寬第2戶房貸成數至6成，市場流動性也已逐漸回升，也相信本周央行若再度放寬後，房市將逐步回溫。
回顧近一年房市，曹淵博坦言，房市極為蕭條，建案創銷售佳績的微乎其微，面對央行限貸令帶來衝擊，興富發須面對付款條件調整、財務調度、收款等問題。
有股東質疑財報中退戶以及負債比偏高部份，他感嘆，「在這波限貸令下，交屋款5%其實不好收耶！至於負債比問題，公司存在操作上的考量，負債比也在可控的範圍內，營建業特性不會沒有負債。」
展望未來，曹淵博指出，興富發未來5年，預計每年將有500~800億的完工金額，115年度營收動能，除了來自跨年度交屋認列的「市政愛悦」與「鉑愛悦」，後續更將陸續迎來北中南指標個案「國家企業廣場、蘿曼蘿蘭、鉑金愛悦」等十餘案完工認列，也將持續採「全裝修」銷售模式營運，替消費者省去裝潢煩惱與負擔。
面對全新市場局勢，興富發住宅方面將積極掌握剛性需求，已針對北中南未售成屋全面規劃全裝修，替消費者省去裝潢煩惱；商用不動產今年則啟動租售並進營運策略，全棟商辦朝向出租規劃，包括台中七期TIMES 88、惠國90，以及桃園VVS1鑽石經貿中心，打造營建銷售與固定收益雙引擎。此外，公司更是全台唯一與洲際、萬豪、凱悅三大頂級酒店集團跨界合作的開發商，近期更斥資14.5億元買下高雄麗尊飯店進行升級轉型。
興富發建設今日股東會進行董事7席改選，支持現任董座曹淵博位列董事席次的潤盈投資公司法人將改提名前媒體人、華豐橡膠工業（2109）前總經理王嶠奇為董事候選人，他今日也現身於股東會現場。
而曹淵博董座席次退位，也意謂著興富發董座之位將易主，至於新任董座之位獎落誰家？外界預期，董座之位將在現任總經理范華軍或王嶠奇兩人之一接棒，不過一切須待今日董事會上表決，而按照上市公司慣性，結果應於今日下午揭曉。
2026/06/17 11:16
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1856630&utm_campaign=viewallnews
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