房市谷底盤旋，反應買氣的「全台房地合一稅」今年5月持續衰退，但六都與新竹中，還是有4縣市逆勢成長，包括新竹縣市、台北市、新北市。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，往年少見衰退，但這波「霸王級房市寒流」買氣跌至谷底，稅收也明顯減少。
據財政部最新統計，2026年5月全台個人房地合一稅收為42.4億元，較去年同期的49.5億元萎縮14.4%；1至5月全台個人房地合一稅共179.8億元，年跌幅達7.6%。細看各縣市表現，新北市1至5月稅收達49.4億元、5月達8.8億元，雖然單月大減41.8%，但仍坐穩全台「稅收王」寶座；台北市5月稅收達6.7億元、年漲25.7%，表現相對亮眼；而新竹縣與新竹市5月稅收分別為1億元與2.1億元，逆勢大漲136.8%與109.2%，單月漲勢冠居全台。
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶分析，大新竹地區房市表現驚人，主要受到兩大因素帶動。
一、股市帶動，近期台股在科技類股領軍下暴漲，讓科技新貴個個荷包滿滿、出手更有底氣，帶動總價逾4000萬元的高總價物件去化表現亮眼。
二、閉鎖期滿，早期入手房產的居民，陸續度過5年的房地合一稅閉鎖期，歷經多年房價上揚，此時轉手增值空間頗為可觀，因而讓區域稅收漲勢驚人。
賴志昶指出，今年截至5月為止，全台個人房地合一稅收減少反映出選擇性信用管制下，房市交易陷入膠著。不過，雙北、大新竹等縣市在逆風中仍具成長量能，意味著市場接手買盤著眼於保值與流動性。
而中南部縣市等以往房價大漲的區域，目前多有回檔盤整現象，因此購屋標的是否具有地段與機能優勢，仍是消費者進場前應審慎評估的要點。
2026/06/14 16:46
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1855149&utm_campaign=viewallnews
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