女房客墜樓，房東怒控害淪凶宅，告其父母索賠150萬。（示意圖／shutterstock達志）
房東劉男將房子出租給一對情侶，未料女方竟在2024年間墜樓身亡，他認為此事讓房子變為凶宅，導致房價嚴重貶值、出租困難，氣得將女子父母告上法院，要求連帶賠償150萬元。台中地院日前審結，法官認為女子身亡時間地點有疑義，房屋不構成凶宅，故判房東敗訴。
判決書指出，女子在2024年8月10日晚間8時許墜樓，最終倒臥在一樓廣場身亡。劉男主張，女子過世時非常年輕，死亡方式悖於善良風俗、又對父母不孝，且她主觀上明知此舉會造成房屋價值減損淪為凶宅，仍在此行為，應屬故意侵權行為，因此要求女子父母負責並索賠150萬元。
女子父親庭間提出質疑，女兒最終是在社區一樓外過世，系爭房屋到底算不算凶宅，顯然有很大的疑問。法官檢視醫院的診斷證明書、相驗屍體證明書及檢驗報告書，發現女子墜樓後被救護車送醫救治，到院前就已失去呼吸心跳，經緊急心肺復甦術30分鐘後宣告不治，死亡地點被登記於醫院。
法官表示，凶宅的認定必須是「在建築物之專有部分內曾發生凶殺或自殺而死亡之事實」，然而本案女子是墜樓當場死亡、在送醫途中死亡、還是在到院後死亡的記載前後不一，無法證明她是在租屋處內身亡，故認定其行為不構成侵權行為，裁定駁回房東的訴訟與假執行聲請，被告父母免賠。
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2026/06/04 15:25
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260604003215-260402
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