皇翔建設預售案「柏金」緊鄰捷運東門站8號出口，銜接信義永康生活圈與大安森林公園，擁有極佳地段優勢。（資料來源：柏金官網）
隨著台股強勢攻破4萬點大關，不少高資產族選擇高點獲利了結，將股市紅利轉進相對保值的不動產，帶動一波「資金回流蛋黃區」趨勢，也讓台北市精華區豪宅再度成為市場焦點。觀察線上指標個案，皇翔建設（2545）信義永康預售案「柏金」光是今年1~3月就揭露了10筆交易，自去年928檔期正式公開以來已累計近40筆，據了解該案買氣持穩，接下來實價揭露將陸續曝光。
觀察高資產族群選擇在這一波台股高點獲利了結、資金由股轉房的背後關鍵，不僅是居高思危、分散風險，將浮動獲利轉化為看得見、摸得著的精華區不動產，也是趁此波房市仍位處交易量縮、價格盤整的時機點搶進，其中台北市中心精華區豪宅在歷次景氣循環中皆展現出極強抗跌與保值性，成為高端客群進行資產布局的避險首選。
皇翔「柏金」2026年實價揭露一覽表
資料來源：內政部實價登錄
綜觀此波由股轉房的北市精華區熱門標的，需同時具備地段位置、開發商品牌、產品規劃等優勢，其中知名豪宅建商皇翔建設近年積極深耕信義永康商圈，日前「皇翔柏悅」46戶可售戶已全數完銷，「柏金」實價登錄也創下揭露近40筆佳績。對此，新聯陽實業機構副總經理邱俊陽表示，皇翔建設「柏金」緊鄰捷運東門站8號出口，銜接信義永康生活圈與大安森林公園，搭乘捷運一站到台大醫院、三站直達台北車站，確實兼具極佳的立地條件與品牌優勢。
特別的是，「柏金」為幸安國小、金華國中明星學區。邱俊陽分析，除了磁吸擁資產布局需求的高端市場買盤，也吸引不少望子成龍、望女成鳳，積極提前卡位明星學籍的家長進場，顯見信義永康生活圈兼具二代教育布局與家族資產避險效益，可望在動盪市場展現長線增值潛力。
皇翔建設預售案「柏金」規劃地上24層、地下6層，設計16~30坪1+1房至3房。(3D外觀透視圖/取自官網)
分析皇翔建設中正區預售案「柏金」產品規劃，緊鄰捷運東門站8號出口信義永康生活圈，打造地上24層、地下6層共128戶住家，設計16坪1+1房、23~27坪2房、29~31坪3房。價格部分，統計內政部實價揭露資訊，每坪單價在184.25~225.49萬元，交易總價位於3066~7048萬元。
據了解，「柏金」2房產品幾乎售罄，目前主推1+1房與3房產品，主力總價帶分別為3100~3300萬元與6000~7000萬元，兼具總價優勢與地段稀缺性，分別吸引欲卡位設籍學區小宅的家長以及首換、置產小家庭積極洽詢。市場認為，「柏金」主力總價多控制在7000萬元豪宅限貸門檻之內，具備相對的貸款優勢，也讓高端買方在財務調度上擁有更高靈活度，能達成資金更彈性運用的財務效益。
邱俊陽透露，北市一線豪宅品牌建商皇翔建設「選地哲學」廣為人知，為全台罕見進軍新加坡市場的上市櫃建商，享跨國開發經驗與信譽，近來更擊退包含香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所等多家國際級開發商，以近140億元標下新加坡紐頓核心區雙地鐵稀缺地段，刷新台灣建商在國際舞台的能見度，堅持「非稀缺地段不選」鐵律，也展現皇翔建設雄厚的資金底蘊與跨國執行力。
2026/06/02 17:35
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260602003554-260410
Post gallery
