桃市不只推「可負擔住宅」，也首創舊公寓「微型修繕補助」3年1億元。圖為市長張善政。（圖／桃園市政府）
新青安1.0將在7月底屆滿，名嘴董智森感嘆，政客為了選票搞出的措施游移不定，會讓老百姓無所適從。桃園市首創可負擔住宅制度，桃市議會5月29日三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》，6月函報政院核定，粉專讚「這才是居住正義」。
董智森1日在《國民大會》節目指出，大家對房子的概念、心態還一直是一樣，不要租房、要自己擁有，寧願繳個頭期款，慢慢繳房貸，到最後「房子是歸我的」。過去十年年輕人買不起房，政客就開支票，蔡英文說8年蓋20萬戶，只蓋了12萬戶，根本就做不到。「政客講的話，你要相信他，就投票給他，我也沒意見。但當初我說做不到，還被他們支持者圍剿，想起來真可怕。」
「現在很多人手上有閒錢，買房子最實在。」董智森提到，他當年跑新聞時，很多人工作不做、跑去炒股票，現在也有不少例子，有高中生帶阿嬤來解定存，阿嬤說錢要給孫子買股票，不能告訴他父母。還有人看大家在買台積電，他買不起一張，就一直買零股，累積到200股，至少跟著有賺到了。這就是社會很多人普遍的心態。
董智森直言，新青安其實本來就有一個期限，賴清德為了2024大選，2023年要求蔡英文政府弄出這個措施，很多年輕人覺得是投資的好機會就跟進，想說在優惠期間買了，在期限前趕快脫手，政府優惠、銀行優惠雙賺。可是很多人來不及脫手，所以我們今天看到很多情況，就是在政策游移之間，讓老百姓無所適從。
16萬追蹤的粉專「政客爽」發文表示，「可負擔住宅」只給自住不給炒房，讓房子回到「住」的本質，這才是真正意義上的居住正義。整體篩選的條件相對來說比較嚴格，不能有自用宅、夫妻月收入也有限制範圍(最低收入2.5倍至3.5倍)、年齡設定在25~44歲。房屋產權屬於桃園市政府，如果要轉手也只能通過政府，而且「售價不能高於原始買價」，基本上就很難炒房。只能自住不能出租，連住宅內的車位也不允許出租。而且強調只能貸款，不能全款買房，目前桃園市政府也在跟公股銀行談合作。
政客爽強調，跟社會住宅最大的差別是：社會住宅是「只租不賣、租約3年」，可負擔住宅則是「買來永久居住，賣掉可收回價金」。無論當中還有多少配套需要完善，至少方向絕對沒錯。張善政不愧是有行政院長資歷的人，用國家未來思考桃園的未來。
2026/06/01 22:22
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260601004321-260407
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