針對限貸令的具體影響，鍾榮昌建議，目前對市場衝擊最大的是高價住宅的貸款限制應該將六都及新竹的高價住宅門檻大幅提升，以台北市為例，總價達7000萬元即觸及高價住宅門檻，且貸款成數僅限3成，這在當前房價高漲的環境下顯得極不合理，應上調至1億元，新北、竹北等也應適度的上調。
在市場需求方面，目前投資客已大幅減少，取而代之的是近期在股市獲利的資金轉入房市購置資產。鍾榮昌指出，受少子化及總價考量影響，目前全台灣最熱銷的產品為25坪左右的兩房住宅。
在土地開發與資金運作上，華固底氣十足，在農曆春節期間定存達60億元，目前手上仍有近30億元定存，資金十分充沛。華固近期積極重返精華地段購地，包含接手國美建設位於信義計畫區的稀缺土地，預計規劃80~90坪的中大坪數產品。
此外，華固都市更新佈局也大有斬獲。華固位於敦化南路與忠孝東路交界附近(原共和大樓旁)的「敦化大樓」都更案，已達成100%整合並送件。另一筆位於安和路面公園約七、八百坪的都更案，也已成功整合逾八成，這兩大都更案的單案總銷均上看50億至60億元。
至於華固正大新店案是華固與正大尼龍合作的大型都市更新案，總銷高達500億元，鍾榮昌說，明年重點將會放在這裡！
2026/05/29 12:11
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260529002276-260410
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