桃園市去年發生2死凶殺案，陳姓男子持刀將盧姓租客遭刺死，連同在場林姓友人也被人砍到臟器外露，送醫不治；此案，導致房東穩定收租來源中斷，房產淪為「凶宅」大幅貶損141萬615元，因此，憤而向陳男求償，民事法庭判嫌犯，應賠償房東144萬9615元，全案仍可上訴。
判決指出，常姓房東將桃園市一處2樓公寓，以每月6500元租給盧姓男子，未料，2025年8月2日凌晨，陳男持刀闖入該租屋處，刺殺盧男及在場的另名林姓男子，林男還被砍到臟器外露，兩人送醫不治，嫌犯被羈押，此案已起訴，進入審理階段。
此案，導致常姓房東的房客死亡，失去後續6個月穩定收租約3萬9000元，又導致房產淪為「凶宅」大幅貶損141萬615元，因此向兇嫌陳男求償共計144萬9615元。
審理期間，嫌犯陳男並未提出抗辯；法官綜合相關證據，認為一般社會大眾對「凶宅」會有嫌惡、畏懼心理，勢必會導致該不動產在交易市場受衝擊，認定房屋貶值具有相當因果關係。
審酌不動產估價師鑑定報告，案發前正常價格為348萬3000元，案發後殘值至207萬2385元，審理後，判嫌犯陳男應賠償房東144萬9615元，全案仍可上訴。
2026/05/25 12:16
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1843840&utm_campaign=viewallnews
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