房客遭殺害房屋成「凶宅」，屋主怒告殺人嫌獲賠114.9萬。(中時資料照)
桃園一名屋主，將房屋租給盧姓男子，未料盧男在114年8月2日，遭到一名陳姓臨時工，為了債務問題口角而殺害，屋主事後對陳嫌提告，因他殺人行為，造成房屋成為凶宅，必須賠償減損價值及後續未能對盧男收取的租金，桃園地院審理後，判決陳嫌須賠償房屋價值減損及屋主租金損失失共144萬9615元。
民國114年8月2日凌晨，47歲陳姓男子疑似因財務問題，持刀闖入桃園觀音一處民宅，猛刺45歲盧姓男子及38歲林姓男子。陳男行兇後從2樓一躍而下，警消獲報到場時發現他因腳傷滯留原地，當場將其逮捕。盧男及林男身上多處刀傷、無心跳呼吸，送醫後仍宣告不治。
據了解，案發當時，陳男凌晨持刀突闖民宅，先在2樓房間內衝向林男猛刺數刀，林男當場倒地後，他隨即轉往廁所，對盧男連續揮刀攻擊。整個過程短暫卻極為兇殘，陳男行凶後立刻從2樓一躍而下，企圖逃離現場，但因雙腳受傷無法行走，滯留在屋外馬路邊時，便被趕抵的警消當場壓制逮捕。
事後屋主主張，當初他將房屋租給盧男，但盧男遭到殺害無法支付後續租金，且陳男因涉嫌殺人讓他的房屋變成凶宅，向法院提告陳男求償房屋價值貶損的損害141萬0615元，以及6個月的租金損失。
判決指出，陳男殺人行為背於善良風俗，行兇時主觀上對殺人將導致房屋變成凶宅有所認知，卻仍執意為之，其行為與房屋價值減損具有因果關係。
法院依據不動產估價師鑑定報告，該棟房屋在兇案發生前的價值為348萬3000元，案發後降至207萬2385元，減損141萬0615元，陳男殺害盧男後導致屋主無法繼續收取租金，屋主求償租金損亦應予准許，總計陳男應給付屋主144萬9615元，可上訴。
2026/05/25 08:28
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260525001097-260402
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