律師蘇家宏分享一名網友被追繳3年租屋補助近8萬元台幣，並分享面對政府與房東的自保方法。（示意圖，shutterstock／達志）
請領租屋補助收到追繳通知先別緊張，律師蘇家宏分享，日前有民眾發生已經申請租屋補助3年、近8萬元卻收到政府通知要全數繳回的狀況，蘇家宏提醒，遇到類似問題，可以先釐清是真的不符資格，又或是政府搞錯了，除此之外，律師蘇家宏也解答合約、續約時被房東漲租時可以應對的方法。
律師蘇家宏近日在臉書發文分享，表示有網友在Threads上求助，聲稱自己請領租屋補助3年，金額將近8萬元，卻在近期被政府通知，因租賃地不是住家用稅率，不符合作業規定，要他把租屋補助「全數繳回」。
對此，蘇家宏表示，收到追繳通知千萬別慌，首先要釐清是否真的是自己的問題，或者是政府搞錯了。如果是政府搞錯了，可以依照相關規定申請復查、訴願，甚至是提起行政訴訟來救濟。
再來，針對在合約期間，或是續約時，房東要調漲房租，蘇家宏也告訴大家如何應對。蘇家宏點出，合約寫明的租賃金額，不能在合約期間片面調漲，如果房東因調漲房租不成，用換鎖等方式惡意逼迫房客搬走，則會觸犯刑法的強制罪、妨害自由等問題，若是房東有出言恐嚇等情事，也有相對應的罰則。
至於續約時，房東確實有調漲房租的空間，蘇家宏指出，在「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案（「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」）於立法院三讀通過以前，租客的權益就是不租最大。
2026/05/12 20:21
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260512004401-260405
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