廣州新近推出「穗八條」房市新政助推「五一」買氣，且稍早二手房已連兩個月網簽超過萬套。（示意圖:shutterstock/達志）
借力「穗八條」新政紅利，今年大陸「五一」假期的廣州房地產市場開局走高。據廣州中原地產不完全統計，1至2日廣州新房累計盤均來訪較上年同期成長12％，累計盤均認購也年增37％，成交轉化率較去年同期穩步提升。二手房市場也延續活躍走勢，同期累計看房量超過7千人次，成交量破280套，較節前兩天分別增加37％、11％。
廣東中原地產研究發展部研究經理熊小洪指出，新政有效激發置換需求，1至2日的中心區改善客看房量顯著增加，局部高熱，部分客戶認籌、認購提速。
搶在今年「五一」連假之前，4月30日廣州發布實施行房市「穗八條」新政，從供需兩端發力，讓公積金貸款最高額度提升至360萬元（人民幣，下同），並同步推出「賣舊買新」單套最高3萬元專項補貼，且打通一二手房置換鏈條；供給端則明確「以需定供」，年度內不在同一規劃單元集中出讓商品住宅用地。
從推盤動作來看，不少房企已在節前提前部署。廣州中原地產數據顯示，4月中旬開始房企推新動作就開始加快，節前推貨超1400套，搶跑態勢顯著。5月1至2日在廣州全市有12處樓盤推新、推貨量1390套，推盤個數及總量均較去年同期倍增，但多為補貨加推。
從銷售數據來看，貝殼於4月27日至5月5日開啟「惠聚五一 廣州貝殼新房節」活動，截至3日19時，該平台累計成交新房854套。
值得一提的是，新政落地前，廣州二手房市場已先行回暖，連續兩個月網簽量保持在萬套以上。廣州市房地產仲介協會數據顯示，4月廣州二手住宅網簽套數和麵積分別為1萬426套、104.06萬平方公尺，分別年增4.84％和1.47％。
2026/05/05 11:02
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260505001864-260409
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