今年329檔期房市冷淡，建商新推案量大減，但台北市稽查不停歇，地政局啟動115年度首波預售屋聯合稽查，3月31日至4月2日抽查9建案，多數建案幾乎盡數合格，僅一案查樣品屋未經許可擅自使用，已依法裁處。
2026年房市買氣受限貸令、投資客退潮影響，329檔期台北市新推案32個、總銷773.2億，分別年減27%、60%；台北市地政局攜手國稅局、消保官及建管處例行稽查，本次共抽查「中租名笙」、「睿泰絵」、「富藝居」、「碧湖泱玥」、「展宜本植」、「西華璞園」、「達欣文和苑」、「澤暘松江」及「佳元瑞吉」等9個建案。
地政局局長王瑞雲表示，台北市預售屋稽查包含嚴查「先備查、後銷售」、審核紅單與契約條款杜絕違規轉售、稽查不動產炒作行為、確認實價登錄資訊按規定申報，以及確保經紀業營運、廣告與樣品屋設置合法。
本次稽查中，現場使用之紅單與契約皆與地政局備查版本相符，實價登錄資訊亦無違規情形，顯示開發商對法令遵循度提高。惟1案現場查獲樣品屋未經申請許可即擅自使用，將由建築管理工程處依法裁處。
她特別提醒市民，購買預售屋前應審慎評估，可多利用地政局官網「預售屋專區」及「臺北地政找房+」平台，查詢建案銷售備查情形及區域行情。
王瑞雲強調，消費者在簽訂紅單或契約前，必須確實行使至少5日的契約審閱期，詳細比對銷售現場提供的條款是否與地政局備查版本一致，以有效降低交易風險。在房市回歸剛性需求的當下，多看、多問、多查證是保障自身權益的不二法門。
最後，地政局呼籲業者應持續自律，共同維護健全的房市機制。隨著資訊透明度提升，不論是實價登錄的誠實申報，或是銷售流程的合法性，都受到跨局處嚴密監控。對於此次發現的樣品屋違規個案，政府將追蹤後續改善情形，確保市場環境安全。
2026/04/22 09:09
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1826012&utm_campaign=viewallnews
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