台北星鑽內部情況(吳靜君攝)
財政部國產署旗下的「台北星鑽」都更宅將重啟標租，預計在115年7月底公告標租，這次標租的期限最長可以長達20年。根據了解，國產署上次標租台北星鑽的底價在每戶每年租金468到726萬元，因此外界預期，這次標租底價不會低。
財政部今日正式公告國有房地續租新規，承租人可以在租期的6個月前申請換約，最多可以換約3次，最長20年。續租的年租金在每次續租時，按消費者物價房租類指數變動率調整，但是不低於原租約的年租金，兼顧租金合理及國庫收益。
國產署進一步表示，首批推出將會是台北大安區的「台北星鑽」總價大約3到4億元，預計115年7月底標租。根據了解，之前財政部曾經標租過台北星鑽，全數流標，當時年租金大約在468到726萬元之間，年租金報酬率大約是1.55％到1.6％之間。
「台北星鑽」地點位於北市蛋黃核心，條件優越，以國產署訂的租金單價來看確實有競爭力，但因為面積太大，總價恐非一般人所能承擔，特定行業才會出手。
2026/07/23 18:00
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260723003890-260410
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