老父晚年想「以房養老」卻卡關，兒子免費住10多年不肯搬，法院判決須騰空遷讓，將房屋返還父親。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名老翁十多年前基於疼愛兒子的心情，無償提供名下房屋供兒子一家居住，不料，多年後因晚年生活陷入困境，打算申辦「以房養老」，卻因房屋仍由兒子占用無法處分，只好提告要求遷讓。兒子則反控自己多年來都有扶養父母，如今還身患心臟疾病及憂鬱症，家中還有需接受早療的幼子，實在無法搬離。
根據判決，老翁阿霖是一處位於北部的公寓3樓所有權人，多年前兒子阿志（均化名）剛出社會，先後在幾家醫院任職，阿霖為了讓兒子就近上下班，便無償提供該房屋供兒子婚後與妻小居住，雙方成立沒有約定期限的「使用借貸」關係。
阿霖主張，阿志入住至今已超過10年，不但長期未盡扶養義務，夫妻晚年生活主要依靠女兒們每月資助生活費；近兩年來阿志更幾乎未實際居住，僅將房屋當作堆放個人物品的場所，而阿志夫妻另外還擁有宜房產。他因年事已高，希望利用名下房屋申辦「以房養老」，改善退休生活，因此要求阿志返還房屋。
不過阿志則提出不同說法。他表示，自從踏入職場後，每月都拿出大部分薪資補貼父母生活，父親住院期間更是頻繁往返醫院照顧。婚後也是在父親要求下入住該房屋，逢年過節都會包紅包、請父母吃飯，從未不孝。
阿志並指出，目前自己罹患心臟疾病、廣泛性焦慮症、失眠及持續性憂鬱症，已無法正常工作，全家收入仰賴妻子支撐，兩名年幼子女中還有一人須持續接受早期療育，因此，一家人仍有繼續居住該房屋的實際需求，父親不能片面終止借屋關係。
法院認為，雙方均承認，當初借屋的主要目的，就是讓阿志方便工作，而非永久提供居住。依據民法規定，未定期限的使用借貸，在借用目的完成後，出借人即可要求返還。
法官查出，阿志雖曾在兩家醫院任職，但父親提起訴訟並通知終止借屋契約時，阿志當時並未在房屋所在地區工作，直到訴訟後才錄取北部的醫院，因此，在父親終止借貸關係當下，借屋目的其實已經完成。
至於阿志主張妻子工作、子女就醫都在北部地區，法院認為，這些都是後續家庭生活安排，並非當初父子雙方約定借屋的目的，也不足以影響契約已完成的法律認定。法院因此認定，阿霖依法終止使用借貸契約合法有效，兒子繼續占住房屋已屬無權占有。因此，判決阿志須騰空遷讓，將房屋返還父親。
2026/07/12 09:06
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260712000780-260402
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