離婚後還賴在前妻家不搬，主張「永久居住權」直到他死為止，法院判決應將房屋騰空返還，並將戶籍遷出。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一對夫妻離婚後，竟爆發房屋占用爭議。1名婦人指控，與丈夫離婚後，名下房屋仍遭前夫持續占住，不但拒絕搬離，還主張房子其實是自己出錢買的，只是「借名登記」在前妻名下，甚至辯稱雙方曾約定讓他可以住到過世為止。雙方對簿公堂。
根據判決，女方阿秀主張，自己與男方阿豪（均化名）在2021年協議離婚後，阿豪卻仍繼續居住在她名下的房屋，遲遲不肯搬離，也未獲她同意，形同無權占有。因此，她向法院提起訴訟，要求前夫返還房屋、將戶籍遷出，並請求自離婚翌日起至實際搬離之日止，按月給付2萬5000元作為相當於租金的不當得利。
對此，阿豪辯稱，房子雖登記在阿秀名下，但是他出錢購買，也由他去辦理貸款並負責償還，房屋只是「借名登記」在女方名下，他才是真正所有權人，繼續居住當然不是無權占有。此外，他還主張雙方曾有共識，約定他可以永久住在這棟房子裡，直到死亡為止，並提出LINE對話截圖作為證據。
不過，法院審理後並未採信男方說法。法官指出，依照土地與建物登記資料，該房屋及其坐落土地的所有權人均為秀蘭，依民法及土地法規定，不動產物權經登記後，原則上即推定登記名義人享有合法權利，因此女方主張自己為所有權人，已有相當基礎。
至於阿豪主張借名登記部分，雖提出貸款借據、還款明細及存摺影本，試圖證明房屋是他貸款購得，但法院逐一檢視後發現，相關金流資料仍有不少疑點。
首先，存摺雖顯示男方帳戶曾收到300萬元及50萬元貸款，並在同日轉出，但轉帳資料並未清楚標示受款帳號，難以直接認定就是用來支付房屋價金；其次，其中50萬元貸款部分，女方還是連帶保證人，代表雙方對該債務都負有責任，並不能單憑貸款名義或還款紀錄，就認定男方是唯一出資人。
法官也指出，這棟房屋總價高達540萬元，但男方所提出的貸款金額即使全部投入，也仍不足以完全支付全部價金，且他也未能進一步舉證剩餘款項來源，無法證明自己是房屋的實際單獨所有權人。
至於男方提出的「永久居住約定」，法院認為，該文件僅是1張手寫紙條的照片，雖寫著男方可永久居住至死亡為止，但沒日期，也沒任何人簽名或蓋章，與一般正式約定文書應有的形式明顯不符，難以證明雙方確曾就此達成合意。
另外，阿豪還稱房屋稅、水電費等平日支出一直都是他負責繳納，藉此主張自己對房屋具有權利。法官認為，費用本就屬居住期間的日常支出，不能因一方有支付，就倒推出存在借名登記或所有權移轉的合意。因此，判決阿豪應將房屋騰空返還，並將戶籍遷出，且負擔相當於租金的不當得利，每月1.1萬元至搬離返還之日止。
2026/06/28 09:08
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260628000765-260402
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