新光三越台南中山店現址將從傳統百貨轉型為「國際連鎖飯店 ＋ 全新複合式生活商場」之雙軌地標。（樂富一號提供）
樂富一號不動產投資信託基金（REIT）112年取得台南火車站前核心資產「台南新光三越百貨大樓」後，管理機構晶華公寓大廈管理維護股份有限公司26日表示，將秉持積極管理資產之精神，聘請知名建築師團隊勾勒大樓轉型改造藍圖。隨著現有承租人新光三越百貨於今年底租約到期，將啟動籌備多時的全棟大樓改造工程，全面推動站前商圈之轉型與重生。
根據樂富一號規劃之全新藍圖，該建築將從傳統百貨轉型為「國際連鎖飯店 ＋ 全新複合式生活商場」之雙軌地標。高樓層(九樓至頂樓)將引進國際級連鎖飯店集團，打造時尚新穎之高水準飯店；地下二樓至地上八樓之商場空間，則研擬由具備豐富購物中心營運經驗之「台茂購物中心」團隊接手經營，透過「開放式設計」理念，打破過去百貨建築封閉的視覺界線，讓商場與街道人流重新串聯，帶動周邊商圈共榮發展，誓言重現府城站前昔日繁華風采。
樂富一號不動產管理機構總經理林超驊表示，台南站前商圈擁有無可取代之交通優勢，隨著台南市區鐵路地下化工程即將完工，台南站前商圈之區位條件與整體發展潛力可望大幅提升。透過此一指標性改造案，樂富一號不只致力於重塑台南站前新地標，更將扮演商圈活化之領頭羊，全力衝刺台南站前商圈之復甦與轉型。
林超驊強調，此次規劃展現了樂富一號積極管理並主動創造投資價值的決心。透過「國際連鎖飯店」吸客、「開放式生活商場」留客的策略，並與完工後的台南新車站形成加乘效應，承接南科產業鍊帶來之商務需求與觀光動能，不僅提升資產價值，更為投資人創造穩健且具成長性的長期收益。樂富一號期盼在相關主管機關的核准與支持下，與在地商圈共榮共好，重塑台南站前新地標，早日實現台南站前風華再現之願景。
2026/06/26 17:55
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260626003560-260410
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