導覽目錄： 台灣建物外牆無奇不有 出事才罰治標不治本 管委會外牆修繕未盡責 最重罰30萬且背負刑責
颱風季節到來，中颱米克拉、輕颱無花果已在太平洋西側活動，形成雙颱共存的現象，雖暫無直接侵台跡象，但隨中颱米克拉逼近，今（24）日晚間至周六有機會為南部帶來豐沛降雨量。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問示警，「颱風季節到來，屋主們應盡速檢視『建物所有外掛物以及磁磚』，倘若傷人，除了罰金當心還有刑責問題。」
台灣老屋多，「招牌、外推窗台、頂加」等違建一大堆，還有「冷氣架接榫點、磁磚」老化問題，不少民眾疏於管理，而大多地方政府也只採「出事再罰」態度，在地震、颱風天災長年失修下，不時就傳出建物掉落物傷人事件，建議屋主在颱風入台前，應盡速提前檢視是否需要修繕，倘若傷人，除了罰金當心還有刑責問題。
台灣建物外牆無奇不有 出事才罰治標不治本
郭紀子表示，台灣有地震、颱風、潮溼等問題，現況老屋多，又有別於國外特有的「貼磁磚」習慣，加上各種違規、違建更是無奇不有，建物外推、招牌廣告、冷氣機外掛、鐵窗、花架等，一但冷熱交替、颱風及地震後、大雨後太陽曝曬，就很容易發生建物磁磚、外掛物等掉落事件。
他進一步指出，這些外掛物讓台灣空中掉落物品事件頻傳，形成另類的行人地獄，相關機關執行力道明顯過弱，未要求全面整修拉皮，通常只要「部分修補+架設防護網」了事，憾事發生後，才又以刑、民事責任威嚇出事的區分所有權人，治標不治本，建議加速老公寓成立管委會推廣與執行，並同步持續強化管委會安全意識，才有辦法預防勝於治療。
管委會外牆修繕未盡責 最重罰30萬且背負刑責
郭紀子說，所有權人及管委會平日就應留意建物外牆飾面及增設附掛物安全，如發現破損或脫落等情況，即應立即架設警示標誌或防護措施，並盡速修復，若未盡其責，依法可處6~30萬罰鍰或新臺幣5千~1萬怠金，得連續開罰至改善止，且若發生傷人事件，恐將面對民、刑事之責。
他說，即使政府違建拆除怠惰，但一旦發生事故，刑責仍是所有權人及管委會需承擔，建議把「巡視檢查」列為社區平日工作，如每周一次，一旦發現有相關問題，立刻提醒所有權人處置，如果是外牆老舊剝落問題，目前各地方政府皆有檢測、修繕等補助，可向地方政府申請老屋檢測，有必要就申請修繕，防範意外發生於未然。
2026/06/24 16:13
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1861624&utm_campaign=viewallnews
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