高市府鼓勵空屋採「公益出租」模式，可享綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦減免優惠，同時公布北高雄新社宅「福山安居」，日前已開始線上申請。（國家住都中心提供／任義宇高雄傳真）
高雄市為鼓勵空屋所有人，採「公益出租」模式，將空房屋出租給租金補貼戶，或參與社會住宅包租代管計畫，祭出綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦減免優惠，盼吸引更多房東加入。此外，高市府也公布北高雄新社宅「福山安居」，日前已開始線上申請，歡迎有需要民眾致電國家住都中心洽詢。
高雄市都發局表示，不少房東雖有意加入公益出租人行列，卻擔心反遭查稅，實際上依現行《住宅法》已明定，公益出租人的所得與租賃資料「不得」作為追查稅源依據，房東只要將房屋出租給租金補貼戶，或參與社會住宅包租代管計畫，即可享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅三大稅賦減免優惠。
都發局說明，公益出租人指住宅所有權人，或未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋納稅義務人，將住宅出租予符合租金補貼資格者，或租予社福團體轉租並符合資格者，經縣市主管機關認定即可。
對於稅賦減免認定，都發局表示，房屋出租予租金補貼核定戶，且契約書明載房屋所有權人身分證字號，房屋為合法建築物並具門牌，即可認列為公益出租人。政府提供房屋稅比照自住住家用稅率1.2％、地價稅比照自用住宅用地稅率2‰，並祭出每屋每月最高1.5萬元綜合所得稅免稅額。
公益出租人認定由各縣市政府於租金補貼審查完畢後，提供名冊予國稅及地方稅稽徵機關，房東無須額外申請。參與社宅包租代管計畫的房東同樣享有「三稅減免」優惠，包含所得稅免稅額、地價稅及房屋稅比照自用住宅稅率，市府鼓勵房東踴躍加入，協助租屋族獲得更多保障，落實居住正義。
此外，都發局也公布，由中央國家住都中心新建的左營區「福山安居」社會住宅，已於5月22日公告招租，提供套房、二房及三房等房型共220戶，即日起至6月22日止開放線上申請，符合所得及財產標準的家庭可把握機會提出申請，相關諮詢可電洽詢國家住都中心，或至崇實安居社宅實體櫃檯協助民眾申請。
2026/05/27 12:29
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260527002199-260405
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