霸住台北精華宅姪子告贏了，姑姑噴180萬+搬離＋月付3萬元。（示意圖、與本案無關／AI生成）
一名長年旅居日本的男子阿遠，控告姑姑阿霞（均化名）長期占用其名下位於台北市大安區的房屋，甚至私自出租牟利、拒不返還。案件歷經審理，法院認定房屋確屬阿遠所有，判決阿霞須騰空返還，並支付高達180萬元不當得利，另須按月給付3萬元至搬離為止。
判決書揭露，該處房屋為地上1樓含地下室建物，原為家族的祖產，後由阿遠的父親與建商合建重建，再將分得房地全數贈與阿遠。儘管阿遠長期居住日本未實際使用，仍依法登記為所有權人。
不料，身為姑姑的阿霞卻自房屋重建後長期占用，不僅居住於內，還將地下室與部分空間出租收租，卻未將收益交付阿遠。阿遠因此多次返台協調，對方雖一度允諾搬離，最終卻反悔，甚至阻撓房屋出售，雙方因此對簿公堂。
阿霞則辯稱，房屋實為其出資興建，僅「借名登記」於阿遠名下，實際所有權應屬於自己，並提出長年繳納水電、稅費與管理維修等證明。然而法院審酌後認為，建築執照登記與日常支出，並不足以證明所有權歸屬；且房屋出售款項曾直接匯入阿遠帳戶，更與阿霞說法矛盾。
法院強調，「借名登記」屬例外情形，主張者須負舉證責任，但阿霞未能提出具體證據證明雙方曾有相關約定，因此不予採信。最終認定阿遠為合法所有權人，阿霞屬無權占用。
除須返還房屋外，法院也依不當得利規定，判決阿霞需給付過去5年租金共180萬元，並自起訴後按月支付3萬元，相當於市場租金水準。另須自指定日期起加計年息5%利息，直至清償為止。
2026/05/09 09:08
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260509000914-260402
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