永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，兩站皆位於捷運路線末端，到台北市中心通勤時間較長，因此租金相對親民。不過，淡水站周邊有淡江大學、真理大學等，且生活機能成熟，對預算有限的學生、小資族仍具有一定吸引力，使套房市場長期維持穩定需求，因此出租件數高達324件。而頂埔站位於末端站，但周邊生活機能完備，且擁有捷運三鶯線、運校重劃區、頂埔科技園區等建設題材利多，不過目前還處於開發階段，加上區域內住宅普遍屋齡較高，因此目前周邊租金仍相對便宜。
若以乘車時間觀察，從台北車站出發9分鐘就能到達劍潭站，是少數不用轉車，而且租金相對親民的台北市站點，平均月租金約15,534元。位於板南線的亞東醫院站與海山站，不到20分鐘就能到北車，甚至不用轉車就能抵達，平均月租金落在1萬5千元上下。此外，大坪林站與頂溪站也是北車20分鐘生活圈內，租金相對平實的站點。
陳金萍提醒，目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄，因此相關數據尚未能全面反映實際情況，消費者除可參考相關數據和分析外，亦建議可上房租網站多加比較，或向在地房仲詢問，行情掌握才能更為全面。
2026/05/19 08:35
轉載自中時新聞網: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260519001187-260410
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