在都市更新與危老重建持續推進的趨勢下，建商不僅比拼開發實力，更開始重視與住戶之間的情感連結。東其建設日前在即將公開的北投站前都更案-「東其駿」拆除前夕，特別於基地現場舉辦感恩餐會，以傳統流水席「辦桌」形式，邀請住戶們齊聚一堂，為數十年的鄰里生活留下珍貴回憶。沒有選擇餐廳，而是在熟悉的土地上辦桌，讓居民在拆屋前好好說再見，也為重建揭開溫暖序幕。
東其建設總經理周宏珉表示，許多住戶在當地居住長達數十年，彼此之間或許曾有摩擦，但也累積深厚情感，「當了40年的鄰居，要主動發起這樣的聚會並不容易，我們希望透過這場餐會，讓大家有機會坐下來，好好吃一頓飯，為過去畫下句點，也成為延續美好回憶的開端。」他認為，在基地現場舉辦，更能喚起住戶與土地之間的連結，而這份溫度，正是都更過程中不可忽視的一環。
從水電工程起家的東其建設，正是以這樣「從人出發」的理念，在競爭激烈的都更市場中逐步建立品牌形象。周宏珉指出，公司累積超過40年的水電工程經驗，對建築最基礎卻也最關鍵的系統有深刻理解，「未來住戶最常使用、也最容易出問題的，其實就是水跟電，我們非常清楚哪些環節一定要堅持。」這樣的工程底蘊，也讓東其在跨足建設開發後，能從源頭強化品質，形成差異化優勢。
隨著台北市土地資源有限，都市更新逐漸成為開發主流。東其建設也順勢將重心轉向都更領域。周宏珉表示，早期推動時，地主多半抱持觀望甚至不信任態度，但近年隨著政策推動與市場成熟，住戶對都更的理解與接受度已逐步提升，「現在在開發新案時，大家比較願意溝通，也更能理解重建的必要性。」
然而，住戶整合仍是都更過程中最具挑戰的一環。東其建設推動的這項位於北投的都更案，從前期接觸到整合完成約三年時間，最終成功達成住戶「100%同意、100%信託」的成果，這在市場上相當少見。周宏珉強調，「100%同意不難，但100%信託代表住戶完全信任，願意把資產交給建商與銀行，是更高層次的肯定。」
為了建立這樣的信任，東其團隊投入大量時間與心力逐戶拜訪，幾乎每戶都親自上門溝通超過30次，以耐心與誠意打動住戶。本案原為海砂屋，長年面臨水泥剝落、鋼筋裸露等問題，居住環境相當惡劣，甚至曾發生水泥塊掉落影響住戶用餐安全的情況。東其不僅說明重建規劃，更主動協助改善現有居住問題，例如颱風期間協助修繕外牆、過年前處理惡臭水溝等，以實際行動展現責任感，逐步累積信任基礎。
在產品規劃上，東其同樣強調結構安全與長期價值。本案採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並規劃15層樓建築，提升整體穩定性與居住品質；同時導入高規格建材，打造耐用且舒適的生活空間。周宏珉表示，「我們希望這不只是房子，而是一個可以長久居住、甚至傳承給下一代的家。」
基地條件方面，本案距離捷運北投站出口約80公尺，交通便利，且鄰近北士科園區，未來隨產業發展帶動區域成長，潛力備受期待。產品規劃則以21至35坪的兩房與三房為主，貼近市場需求，也兼顧自住與置產功能。
展望未來，東其建設將持續深耕都市更新市場，目前已於中正區古亭站及信義區象山站周邊布局新案，鎖定捷運沿線精華地段，並規劃更大規模基地開發。周宏珉指出，公司目標不僅是推動建案，更希望創造住戶與建商的雙贏，「讓住戶換到更好的居住環境，也讓城市持續進步。」
在都更市場逐步成熟的當下，東其建設以工程專業為根基，結合對人的關懷與土地的情感，不僅提升建築品質，也深化品牌價值。從一場溫暖的感恩餐會出發，東其所展現的，不只是開發能力，更是一種對城市與住家，住戶，有溫度的態度。
2026/04/11 11:06
轉載自三立新聞網: https://www.setn.com//News.aspx?NewsID=1820007&utm_campaign=viewallnews
Post gallery
